Terrain constructible en Vente

Prodaje se investicijsko zemljište površine 5.603 m u mjestu Podosoje, u okolici Sinja te u blizini Vrlike. Od ukupne površine, 3.100 m nalazi se unutar građevinske zone, dok ostatak čini poljoprivredno zemljište. Na parceli se nalazi postojeći kameni objekt.

U cijenu je uključen izrađen projekt s pravomoćnom građevinskom dozvolom za rekonstrukciju postojećeg objekta te dogradnju i nadogradnju u funkcionalni dom za starije i nemoćne osobe kapaciteta cca 150 korisnika, ukupne bruto razvijene površine od približno 3.100 m.

Projektom su predviđene jasno organizirane smještajne, medicinske i servisne cjeline koje uključuju 50 dvokrevetnih soba za pokretne i nepokretne korisnike, prostorije za zdravstvenu njegu i fizikalnu terapiju, medicinske i sestrinske jedinice, kuhinjski i gospodarski dio, blagovaonicu, dnevne boravke, zajedničke prostore, rekreacijsku dvoranu, servisne sadržaje te uređene vanjske i hortikulturne površine za boravak korisnika.

Na zemljištu su dostupni osnovni infrastrukturni priključci (struja, voda i telefon), uz postojeće septičke jame i mogućnost priključenja na kanalizacijsku mrežu. Nekretnina ima osiguran pristup s glavne prometnice. U neposrednoj blizini nalazi se Peručko jezero ( 850 m).

S obzirom na postojeću dokumentaciju, definiranu namjenu, kapacitet objekta i tržišnu potražnju u sektoru skrbi za starije osobe, projekt predstavlja ozbiljnu investicijsku priliku s dugoročnim potencijalom stabilnog operativnog prihoda. Prema izrađenim projektnim parametrima i kapacitetu objekta, procijenjeni povrat investicije predviđen je u razdoblju od približno sedam godina, uz mogućnost dodatnog razvoja specijaliziranih rehabilitacijskih i zdravstvenih sadržaja.

Projekt je moguće prilagoditi i drugim srodnim namjenama iz područja zdravstvene skrbi i smještaja korisnika, sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji i postojećoj dozvoli.

Vlasništvo uredno (1/1), dokumentacija kompletna i uredna.
Kupac plaća agencijsku proviziju.

Za više informacija kontaktirajte nas.
+385 99 165 5551 - Petra