Appartement 3 chambres 97 m², Šibenik

ŠIBENIK – DONJE RAŽINE – APPARTEMENT EN COPROPRIÉTÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN – EXCELLENT POTENTIEL DE RÉNOVATION

À vendre, spacieux appartement en copropriété avec grande terrasse et jardin, situé au rez-de-chaussée d’une maison familiale (bien jumelé) dans un quartier calme de Donje Ražine à Šibenik.

La maison se compose au total de trois unités résidentielles – un appartement au rez-de-chaussée et deux appartements à l’étage, chaque appartement étant cadastré en copropriété séparée. L’appartement concerné dispose de sa propre entrée indépendante, de compteurs d’électricité et d’eau séparés, ainsi que d’un espace extérieur attenant.

La surface utile totale de l’appartement est de 97,99 m2.

La partie intérieure habitable d’une surface de 81,57 m2 se compose de :

- séjour avec cuisine – 19,46 m2
- chambre 1 – 16,81 m2
- chambre 2 – 17,02 m2
- pièce supplémentaire / débarras – 11,95 m2
- couloir – 11,04 m2
- salle de bains – 5,29 m2

La partie extérieure de l’appartement comprend une grande terrasse d’une surface totale d’environ 43,23 m2, de dimensions approximatives 10,55 m x 4,10 m, dont une partie est couverte, idéale pour aménager un espace de convivialité et de détente en plein air.

La terrasse est cadastrée en :

- loggia – 8,51 m2
- terrasse ouverte – 7,91 m2

L’appartement comprend également environ 1/3 du jardin situé devant la maison, d’une surface d’environ 125 m2 (longueur d’environ 25 m et largeur d’environ 5 m), offrant au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour l’aménagement des abords, du jardin ou d’un espace de vie extérieur.

La maison est située sur un terrain d’une superficie totale de 576 m2 et est raccordée au réseau d’assainissement urbain.

Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d’aménager l’espace selon ses propres souhaits et besoins. L’appartement représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un bien fonctionnel avec un grand espace extérieur et un potentiel de modernisation.

L’appartement ne dispose pas de place de parking privative, mais le stationnement est possible à proximité immédiate de la maison.

Propriété en règle, cadastrée en copropriété et inscrite, sans charges.
Remarque : le bien ne dispose pas de permis d’utilisation et l’achat n’est pas possible via un crédit immobilier.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément au tarif en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons les visites du bien après que le client a signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé
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