Terrain constructible en Vente

Terrain constructible d'une superficie de 1095 m2 à vendre dans un quartier calme de la ville de Krka, à moins de 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville. Un projet conceptuel a été obtenu pour un bâtiment résidentiel avec quatre unités d'habitation.

Trois appartements trois pièces situés aux étages inférieurs offrent un concept moderne en open-space pour le salon, la cuisine et la salle à manger, avec en plus deux chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Une valeur particulière est apportée à ces appartements par des jardins privés avec piscines, qui garantissent calme et intimité pour les vacances en famille.

Le point culminant de l’immeuble est un appartement quatre pièces luxueux à l’étage supérieur, conçu comme un spacieux penthouse avec trois chambres et trois salles de bains. Son plan suit les tendances contemporaines avec de grandes baies vitrées et jusqu’à six terrasses entourant l’appartement, permettant une lumière naturelle dans chaque pièce et un accès à l’extérieur depuis presque toutes les parties du logement. Chaque appartement dispose de deux places de parking.

Le coefficient d’occupation du sol (Kig) maximal autorisé est de 0,23. Le coefficient d’utilisation hors-sol maximal autorisé (KisN) est de 0,65. La distance minimale autorisée entre le bâtiment et la voie réglementaire pour les autres routes (d’accès) est de 6,0 m. La distance minimale autorisée entre le bâtiment et la limite de la parcelle est de 6,0 m.



Description du concept :

Appartement trois pièces S1 - surface nette calculée 107,41 m2 (2 chambres + 2 salles de bains + 2 terrasses + jardin avec piscine 240,03 m2 + 2 places de parking extérieures)

Appartement trois pièces S2 - surface nette calculée 106,47 m2 (2 chambres + 2 salles de bains + 2 terrasses + jardin avec piscine 109,50 m2 + 2 places de parking extérieures)

Appartement trois pièces S3 - surface nette calculée 105,61 m2 (2 chambres + 2 salles de bains + 2 terrasses + jardin avec piscine 203,88 m2 + 2 places de parking extérieures)

Appartement quatre pièces S4 - surface nette calculée 151,85 m2 (3 chambres + 3 salles de bains + 6 terrasses + 2 places de parking extérieures)

Surface nette totale à la vente (SNP) : 471,34 m2, et surface brute développée (SBD) : 711,75 m2