Magasin - Local commercial en Location

U zakup se daje uređen poslovni prostor površine 110 m² u prizemlju poslovno-stambenog objekta na odlično vidljivoj lokaciji uz prometnu cestu u Dugom Selu, Zagrebačka ulica. Prostor se sastoji od glavne poslovne prostorije, ureda, kuhinje, WC-a i manjeg spremišta te je zbog svog rasporeda i opremljenosti pogodan za različite trgovačke, uslužne ili uredske djelatnosti, uz prethodnu suglasnost najmodavca.

Prostor je u potpunosti funkcionalan i opremljen LED rasvjetom, razvedenom informatičkom mrežom, alarmnim sustavom i video nadzorom, a na raspolaganju je i trofazni priključak električne energije snage 28 kW te etažno centralno grijanje na plinski bojler. Velika prednost ove nekretnine je izvrsna vidljivost i jednostavan pristup, uz zajednički parking ispred objekta za klijente i zaposlenike te dodatna parkirna mjesta iza zgrade.

Uz poslovni prostor dolazi i svjetleći reklamni totem dimenzija 1 x 3 metra smješten uz samu prometnicu, kao i mogućnost brendiranja staklenih površina izloga, što pruža dodatnu marketinšku vrijednost i vidljivost poslovanja.

Mjesečna zakupnina iznosi 950 € + PDV, dok se režijski troškovi obračunavaju prema stvarnoj potrošnji i uključuju električnu energiju, vodu, odvoz otpada, komunalnu naknadu i pričuvu. Režije se plaćaju zakupodavcu jednom mjesečno uz preslike originalnih računa. Ugovor o zakupu sklapa se na određeno vrijeme, minimalno dvije godine, uz godišnje usklađenje cijene prema Harmoniziranom indeksu potrošačkih cijena (HIPC) za euro područje, a plaćanje se vrši prema mjesečnom računu s rokom dospijeća od osam dana.

Prostor je dostupan od 1. srpnja 2026., uz mogućnost ranijeg potpisa ugovora i ulaska u posjed prema dogovoru. Predaje se u postojećem stanju ili s novo osvježenim zidovima, prema dogovoru, a pri završetku zakupa vraća se u odgovarajućem stanju. Kao instrument osiguranja ugovornih obveza predviđena je osobna zadužnica odgovorne osobe, a za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.

ID CODE: 530

Miodrag Lacić
Agent s licencom
Mob: +385 (0)95 2222 629
E-mail: lacic@prestige-nekretnine.hr
www.prestige-nekretnine.hr