Maison individuelle 139 m², excellent état, Trogir

À vendre propriété unique sur Drvenik Mali, située en première ligne de mer, sur une parcelle attrayante d’une superficie totale de 1 806 m2. La propriété se trouve dans un emplacement exceptionnel avec un accès routier de deux côtés de la parcelle, d’une largeur de plus de 3 m, ce qui augmente encore son potentiel d’investissement.

En raison de sa position et de la taille du terrain, la propriété représente une excellente opportunité pour la location touristique, une villa de luxe avec piscine ou un projet commercial tel qu’un restaurant, un commerce de produits divers ou une combinaison d’activités d’hôtellerie et d’hébergement.

Description de la propriété

La maison a une surface au sol de 106 m2 et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage.

Rez-de-chaussée

- trois chambres à coucher
- séjour avec cuisine
- deux salles de bains avec cabine de douche
- grande terrasse d’environ 50 m2
- sous la terrasse se trouve une citerne d’une capacité de 7 wagons, qui alimente le bâtiment en eau
- en outre, une cave non aménagée, partiellement enterrée dans le terrain

Étage :

À l’étage se trouvent deux appartements séparés :

- les deux appartements disposent chacun de deux chambres doubles
- une salle de bains avec cabine de douche
- un séjour avec cuisine

Le plus grand appartement et le rez-de-chaussée sont actuellement utilisés pour la location touristique, tandis que les propriétaires utilisent le plus petit appartement pour leurs besoins personnels.

Dépendances

À côté de la maison principale se trouvent deux dépendances :

- dépendance de 21 m2 – remise avec WC supplémentaire
- dépendance de 32 m2 – cuisine d’été entièrement fonctionnelle avec cheminée

Équipements supplémentaires

- deux citernes supplémentaires (une d’une capacité de 7 wagons en fonctionnement et une plus petite hors service)
- barbecue de jardin
- aire de jeux pour enfants
- jardin méditerranéen avec citronniers, mandariniers, figuiers, amandiers et vigne

La valeur particulière de cette propriété est la grande cour devant et sur le côté du bâtiment, qui permet la construction d’une piscine, d’équipements supplémentaires, d’un parking ou de nouveaux bâtiments, selon les souhaits du futur propriétaire et les possibilités d’aménagement.

La propriété possède un Certificat de conformité des travaux réalisés, et la propriété est en règle, 1/1 sans charges.

Idéal pour :

- villa privée de luxe
- projet touristique boutique
- restaurant en bord de mer
- commerce et établissement de restauration
- investissement dans le tourisme dans l’un des endroits les plus calmes et authentiques de Dalmatie

Prix :

1 680 000 EUR
Négociations possibles uniquement pour les acheteurs sérieux.

Jadranko +385 99 422 7890

via.nekretnine@c21.hr

Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb