Appartement 3 chambres neuf, deuxième étage, Vodice

VODICE, NEUF DE LUXE, APPARTEMENT 3,5 PIÈCES AU 2ÈME ÉTAGE AVEC VUE SUR LA MER, À ENVIRON 450 m DE LA MER !



Appartement moderne dans une résidence neuve de luxe située au 2ème étage d’un immeuble attractif dans un quartier calme de Vodice.

Il bénéficie d’une disposition fonctionnelle et, grâce à de grandes surfaces vitrées et à son orientation, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

La propriété se distingue par une magnifique vue sur la mer depuis une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre et profiter de l’ambiance méditerranéenne.

L’intérieur a été soigneusement conçu avec un accent sur le design contemporain, des matériaux de qualité et un confort maximal.

L’appartement dispose d’une surface nette utile totale de 120,49 m2, comprenant :

- un grand séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger (29,67 m2),

- trois chambres à coucher dont la chambre principale avec salle de bain privative et WC (12,90 + 12,27 + 13,75 m2),

- une salle de bain supplémentaire de 5,75 m2,

- une buanderie de 2,06 m2,

- un couloir de 7,79 m2,

- des terrasses couvertes et découvertes d’une surface totale de 24,07 m2, calcul net 11,04 m2,

- un grand local de rangement au sous-sol de 34,81 m2, calcul net 17,40 m2,

- ainsi qu’une place de parking de 12 m2, calcul net 3,00 m2.

La construction neuve a été réalisée selon des normes élevées, avec une isolation de qualité supérieure, des menuiseries de qualité et un équipement moderne.



Informations techniques :

- résidence neuve de luxe de 4 appartements, sur 3 étages

- porte d’entrée anti-effraction en aluminium avec vantail plein et isolé

- menuiseries extérieures en profils aluminium dans la teinte RAL choisie, équipées de moustiquaires et de volets roulants aluminium à commande électrique

- sols des chambres revêtus de parquet de haute qualité, poncé et verni mat

- sols des couloirs, cuisine, séjour et pièces sanitaires revêtus de carrelage de qualité

- chauffage de l’eau chaude sanitaire par panneaux solaires

- chauffage et climatisation assurés par un système « multi » split, marque DAIKIN, avec unités intérieures dans chaque pièce

- sanitaires ainsi que cuisine et séjour équipés d’un réseau électrique pour chauffage au sol et conduit de cheminée

- l’immeuble est équipé d’un ascenseur

- achèvement des travaux prévu fin 2026

- 2 places de parking communes supplémentaires à disposition de tous

- LA PROPRIÉTÉ EST SOUMISE À LA TVA, L’ACHETEUR N’A PAS DE TAXE SUR LA TRANSACTION IMMOBILIÈRE !

Excellente localisation offrant calme et intimité, tandis que la mer, les plages, les restaurants et toutes les commodités importantes sont à seulement quelques minutes.

À proximité de la propriété se trouvent une école primaire et une crèche, la distance à la mer est d’environ 450 m à vol d’oiseau.

Cette propriété représente un choix parfait pour des vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement sûr dans un emplacement attractif de la côte adriatique.



Informations complémentaires :

SMILJANA DRK

Tél. 098 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

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