Maison individuelle 47 m², Šibenik

DUBRAVA KOD ŠIBENIKA – MAISON DUPLEX EN PIERRE À RÉNOVER

Une ancienne maison duplex en pierre est à vendre à Dubrava près de Šibenik, située sur un terrain d’une superficie totale de 101 m2.

Selon l’état cadastral, la propriété se compose de :

- maison d’une superficie de 47 m2
- cour d’une superficie de 54 m2

Le bâtiment est dans un état d’origine et délabré et nécessite une rénovation complète.

Un projet conceptuel d’aménagement a été réalisé pour la propriété, montrant la possibilité de transformation en une authentique maison de vacances dalmate. Selon ce projet, le futur bâtiment pourrait avoir une surface utile totale d’environ 72 m2, incluant une mezzanine d’environ 25 m2.

Le projet conceptuel prévoit :

- un concept ouvert pour l’espace de vie avec cuisine et salle à manger
- un espace mezzanine pour dormir
- une salle de bains
- une cour en pierre aménagée avec une pergola

Note : les rendus et visualisations montrent uniquement l’aménagement futur possible selon le projet conceptuel et ne représentent pas l’état actuel de la propriété.

Le bâtiment n’a actuellement pas de raccordement à l’électricité ni à l’eau, la procédure pour leur obtention est en cours.

Distances :

- commerce à environ 250 m
- mer et plage à environ 8 km
- Šibenik à quelques minutes en voiture

Le bâtiment dispose d’une preuve de légalité, c’est-à-dire un permis d’utilisation pour les constructions édifiées avant le 15.02.1968.

Occasion idéale pour la rénovation d’une maison en pierre pour les vacances, une maison de week-end ou une location touristique.

Commission d’agence :

L’acheteur paie une commission d’agence de 3 % + TVA sur le prix de vente convenu. Cette commission comprend les démarches nécessaires pour un processus de vente sûr et rapide, incluant la rédaction du compromis et/ou du contrat de vente, les frais de notarisation, ainsi que le transfert des charges courantes.

Politique commerciale :

Nous organisons une visite de la propriété après que le client ait signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information supplémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

E-mail : jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
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