Maison individuelle 47 m², Šibenik

DUBRAVA PRÈS DE ŠIBENIK – MAISON EN PIERRE MITOYENNE À RÉNOVER

À vendre, ancienne maison en pierre mitoyenne, à rénover entièrement, située à Dubrava près de Šibenik, sur une parcelle d’une superficie totale de 101 m2.

Selon l’état du registre foncier, le bien se compose de :

- maison d’une superficie de 47 m2
- cour d’une superficie de 54 m2

Le bâtiment est dans son état d’origine et très délabré et nécessite une rénovation complète.

Un projet conceptuel d’aménagement a été réalisé pour le bien, montrant la possibilité de le transformer en authentique maison de vacances dalmate. Selon l’esquisse conceptuelle, le futur bien pourrait offrir au total env. 72 m2 de surface utile, y compris une galerie d’env. 25 m2.

Le projet conceptuel prévoit :

- un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger
- un espace galerie pour le couchage
- une salle de bains
- une cour en pierre aménagée avec pergola

Remarque : les rendus et visualisations montrent uniquement l’aménagement futur possible selon le projet conceptuel et ne représentent pas l’état actuel du bien.

Le bâtiment ne dispose actuellement ni de raccordement à l’électricité ni à l’eau.

Distances :

- commerce env. 250 m
- mer et plage env. 8 km
- Šibenik à quelques minutes en voiture

Le bien dispose d’une preuve de légalité, c’est-à-dire d’un permis d’utilisation pour les constructions édifiées avant le 15/02/1968.

Une opportunité idéale pour rénover une maison en pierre en maison de vacances, résidence secondaire ou location touristique.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

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