Maison individuelle 47 m², Šibenik

DUBRAVA PRÈS DE ŠIBENIK – MAISON EN PIERRE EN DUPLEX À RÉNOVER

À vendre, ancienne maison en pierre en duplex à Dubrava près de Šibenik, située sur une parcelle d’une superficie totale de 101 m2.

Selon l’état du registre foncier, le bien se compose de :

- maison de 47 m2
- cour de 54 m2

Le bien est dans son état d’origine et délabré et nécessite une rénovation complète.

Un projet d’aménagement conceptuel a été élaboré pour ce bien, montrant la possibilité de le rénover en une authentique maison de vacances dalmate. Selon cette solution conceptuelle, le futur bien pourrait avoir une surface utile totale d’environ 72 m2, y compris une galerie d’environ 25 m2.

La solution conceptuelle prévoit :

- un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger
- un espace en mezzanine pour dormir
- une salle de bains
- une cour en pierre aménagée avec pergola

Remarque : les rendus et visualisations montrent uniquement l’aménagement futur possible selon le projet conceptuel et ne représentent pas l’état actuel du bien.

Le bien ne dispose actuellement ni de raccordement à l’électricité ni à l’eau, et la procédure de régularisation de ces raccordements est en cours.

Distances :

- commerce à env. 250 m
- mer et plage à env. 8 km
- Šibenik à quelques minutes en voiture

Le bien dispose d’une preuve de légalité, c’est-à-dire d’un permis d’utilisation pour les constructions édifiées avant le 15.02.1968.

Une opportunité idéale pour la rénovation d’une maison en pierre destinée aux vacances, à une résidence secondaire ou à la location touristique.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, entreprise de services artisanale
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