Terrain constructible en Vente

Kali, Preko, terrain constructible à 120 m de la mer avec vue sur la mer, le port de Kali, l’île d’Ošljak et la ville de Zadar, à seulement 1 km du port ferry de Preko. À 100 mètres du supermarché Plodine.

Le terrain est en pente douce vers la mer, de forme régulière, large de 22 m et long de 65 m. Il est accessible depuis la route de l’île, et le plan d’urbanisme en vigueur prévoit la construction d’une voie publique sur le côté sud-ouest de la parcelle.

Sur la parcelle, il est possible de construire au maximum deux constructions à usage mixte résidentiel et commercial selon les conditions suivantes :

- coefficient d’emprise au sol max. - kig=0,30
- coefficient d’utilisation max. - kis=0,90
- largeur minimale de la parcelle constructible sur l’alignement de construction : 12,0 m
- nombre maximal de niveaux autorisé : sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages + toiture ou sous-sol + rez-de-chaussée + 1 étage + combles
- hauteur maximale (à l’égout) du bâtiment : 10,5 m
- distance minimale du bâtiment à la parcelle voisine : 3,0 m
- distance minimale du bâtiment (ligne de construction) à la ligne de régulation : 5,0 m, sauf si des valeurs supérieures sont prévues par la Loi sur les voies publiques
- la parcelle doit disposer d’un accès carrossable d’une largeur minimale de 5,0 m
- le stationnement hors circulation doit être assuré sur la parcelle conformément aux conditions de l’article 46.
- au moins 20 % de la surface de la parcelle doit être aménagée en espaces verts de protection et d’ornement, en utilisant principalement des espèces végétales autochtones.

Ou bâtiment à usage économique à vocation touristique ou deux bâtiments commerciaux.

Pour toute information complémentaire : danijel.katicin@c21.hr ou WhatsApp +385 98 546 540