Maison individuelle 155 m², neuve, Vrhovine

Je propose à la vente une magnifique maison neuve d’une surface habitable de 155 m2, située sur un terrain de 645 m2, construite en 2025 avec une attention particulière portée à la qualité de construction et à chaque détail.

La maison a été construite dans le style traditionnel de Lika, en combinant la pierre et le bois, et est équipée d’un mobilier rustique de qualité, réalisé en vieux chêne de Slavonie, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique particulière.

Ce bien offre un parfait équilibre entre confort, intimité et environnement naturel, et est idéal pour la vie de famille, les vacances ou la location touristique. Entourée de verdure et d’une nature magnifique, elle offre une tranquillité totale et un plaisir de vivre tout au long de l’année.

La maison se compose d’un rez-de-chaussée/sous-sol et de deux niveaux.

Disposition des pièces

Au rez-de-chaussée se trouvent :

- une spacieuse salle à manger avec une grande table en bois,
- une cuisine moderne,
- des toilettes,
- un débarras,
- un poêle à granulés,
- un chauffage central aux granulés.

Au premier étage se trouvent :

- un hall d’entrée,
- un spacieux salon,
- une chambre avec deux lits séparés,
- une salle de bains.

Un escalier intérieur mène aux combles où se trouvent :

- un dégagement/débarras,
- deux grandes chambres avec lits doubles de 2 x 2 m,
- dans l’une des chambres se trouve également un lit bébé,
- une grande salle de bains avec cabine de douche.

Aménagements extérieurs

Derrière la maison se trouve une vaste tonnelle de 6 x 6 m, offrant un endroit parfait pour se retrouver, se détendre et profiter en famille ou entre amis. La tonnelle comprend :

- une grande cheminée/grill de 1,90 m de large,
- un jacuzzi de 2,10 x 2,10 m, hauteur 125 cm (sous garantie),
- du gazon artificiel de 4 cm d’épaisseur.

Qualité de construction et équipements

La maison a été construite avec des matériaux de première qualité et bénéficie d’une excellente isolation :

Murs :

- 3 cm de rondins,
- 2 cm d’espace d’air,
- 8 cm de laine de roche,
- 10 cm de polystyrène,
- 17 cm de brique,
- treillis intérieur et plaques de plâtre.

Toiture :

- plancher de toiture en voliges,
- 10 cm de polystyrène souple,
- 8 cm de laine de roche,
- 3 cm de planches,
- film étanche,
- tuiles.

Caractéristiques supplémentaires :

- menuiseries PVC,
- stratifié dans les chambres,
- carrelage dans la salle à manger,
- fosse septique de 8 m³,
- eau de ville,
- certificat énergétique A+.

Depuis chaque pièce, on profite d’une magnifique vue sur la verdure et la nature, ce qui contribue encore davantage à la sensation de paix et d’intimité.

L’emplacement du bien offre une excellente connexion avec toutes les activités de plein air et les attraits touristiques. Le parc national des lacs de Plitvice se trouve à seulement 25 km, la source de la rivière Gacka et la célèbre Majerovo vrilo à 6 km, le refuge des ours à Kuterevo à 15 km, le Northern Velebit National Park à 22 km, tandis que la station de ski de Mukinje est à 13 km. La mer ainsi que les localités de Senj et Karlobag ne sont qu’à 55 km, ce qui fait de ce bien un lieu idéal pour profiter toute l’année et un point de départ parfait pour toutes les activités dans la nature et les environs.

Propriété en règle 1/1.

Pour plus d’informations et pour une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Jadranko +385 99 422 7890

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Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb