Terrain constructible en Vente

PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, NOVI ZAGREB - ZAPAD, DEMERJE, 4.349m2.
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u Demerju, ukupne površine 4.349 m2, smješteno u zoni pretežito stambene namjene. Parcela predstavlja izvrsnu priliku za investitore i developere zbog vrlo povoljnih urbanističkih uvjeta i velikog razvojnog potencijala.

Prema važećem prostornom planu moguća je gradnja samostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih stambenih odnosno stambeno-gospodarskih građevina. Dozvoljena je gradnja objekata katnosti Po+Pr+2+Pk/Uk, odnosno podrum + prizemlje + dva kata + potkrovlje ili uvučeni kat, uz maksimalnu visinu građevine od 14,5 m.

Kod samostojeće gradnje maksimalna izgrađenost iznosi 30% površine čestice, dok je kod poluugrađene gradnje moguće ostvariti do 40% izgrađenosti. Prema urbanističkim parametrima, procijenjeni maksimalni bruto razvijeni prostor (GBP) iznosi približno:
- do cca 6.176 m GBP-a za samostojeću gradnju,
- do cca 8.235 m GBP-a za poluugrađenu gradnju.

Zemljište je pogodno za razvoj projekta urbanih vila, manjih višestambenih zgrada, townhouse koncepta ili modernog rezidencijalnog naselja s više objekata. Mirna i zelena lokacija, uz dobru prometnu povezanost i autobusnu stanicu u neposrednoj blizini, čini ovu parcelu idealnom za kvalitetan stambeni projekt nadomak Zagreba.

Sva osnovna infrastruktura i sadržaji nalaze se u blizini, uključujući javni prijevoz, školu, vrtić, trgovine i ugostiteljske sadržaje. Odlična investicijska prilika u rastućoj rezidencijalnoj zoni grada Zagreba.