Appartement 3 chambres excellent état, Arena, Pula

ISTRIE, PULA, CENTRE – Deux unités résidentielles rénovées dans un excellent emplacement

Dans le centre de Pula, deux unités résidentielles aménagées de manière moderne, d'une superficie totale de 78,56 m2, sont à vendre, situées dans la partie privée d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre appartements.

Le bien a été entièrement rénové fin 2023, avec le remplacement des installations électriques, d'eau, d'évacuation et d'internet, l'installation de nouvelles menuiseries PVC avec volets roulants et moustiquaires, la pose de céramique de qualité, de parquet en chêne ainsi qu'une façade revêtue de pierre de Brač.

L'un des grands atouts de ce bien est son emplacement — il se trouve dans une partie plus calme du centre élargi, suffisamment éloignée de l'agitation urbaine, tout en restant à distance de marche de toutes les commodités importantes. L'Arena de Pula, les Giardini, le marché, les commerces, les restaurants, les cafés, les parcs, les écoles, les jardins d'enfants et la gare routière se trouvent à proximité immédiate.

Disposition du bien

La première unité résidentielle se trouve au rez-de-chaussée et est conçue comme un confortable studio avec une cuisine moderne, un espace jour-nuit et une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne.

La deuxième unité résidentielle est située au-dessus de l'appartement du rez-de-chaussée, et on y accède par un escalier extérieur privé. Elle se compose d'une terrasse d'hiver fermée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains et de deux chambres.

Le plus grand appartement est déjà utilisé en location touristique et obtient de très bons résultats ainsi que d'excellentes évaluations des clients, ce qui rend ce bien intéressant également comme investissement avec potentiel de rendement locatif.

Avantages supplémentaires

Les appartements sont vendus entièrement meublés et prêts à l'emploi. Les deux unités sont physiquement séparées du reste de l'immeuble, ce qui leur confère une sensation d'intimité et une fonctionnalité similaire à celle d'une petite maison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs inverter intelligents.

Il existe la possibilité de relier les deux unités en un seul ensemble, ainsi qu'une option de place de parking privée à proximité.

Ce bien représente un excellent choix pour une vie urbaine paisible, un séjour occasionnel ou un investissement touristique dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula.