Maison individuelle 180 m², excellent état, Filipana, Divšići, Orbanići, Marčana

À vendre, maison en pierre individuelle située dans le paisible village de Filipana, commune de Marčana, idéale pour la vie de famille, les vacances ou un investissement touristique.

Le bien, d’une surface utile nette totale de 180 m2, se trouve sur un terrain clôturé de 852 m2 et se compose de deux parties :

- partie rénovée en pierre de la maison d’environ 90 m2
- ancienne partie en pierre d’environ 90 m2 nécessitant une rénovation

La partie rénovée est aménagée dans un style istrien authentique et, avec de légers investissements, est prête à être habitée. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine maçonnée, une salle à manger, un salon avec cheminée, des toilettes et une terrasse extérieure, tandis qu’à l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bains/WC et une terrasse.

Pour le reste de la maison, un projet a été élaboré prévoyant la réunion en une seule grande maison de luxe. Selon le projet, le rez-de-chaussée comprendrait une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier et des toilettes, tandis qu’à l’étage se trouveraient trois ou quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains.

En raison de la taille du terrain, il existe la possibilité de construire :

- une piscine extérieure
- deux garages
- un hébergement pour 6 à 8 personnes

Il existe également la possibilité de réaliser deux unités résidentielles séparées (maison jumelée), ce qui fait de ce bien un excellent investissement pour la location touristique.

Le prix comprend :
partie rénovée en pierre de la maison d’environ 90 m2
ancienne partie en pierre d’environ 90 m2 à rénover
terrain clôturé de 852 m2 avec cheminée extérieure maçonnée et garage
terrain agricole supplémentaire de 428 m2

Localisation :

- Pula – 20 km
- Duga Uvala – 14 km
- Barban – 10 km
- Vodnjan – 10 km
- Rovinj – 33 km

Emplacement calme, ambiance istrienne authentique et grand potentiel pour un bien de luxe ou un projet touristique.