Maison individuelle 245 m², neuve, Rogoznica

Située en première ligne de mer, juste au-dessus d’une magnifique plage de galets, cette charmante maison familiale représente une opportunité rare sur la côte croate. Elle se trouve dans une baie tranquille à Ražanj, près de Rogoznica, et offre une intimité totale, une vue dégagée sur la mer ainsi qu’une atmosphère méditerranéenne authentique.

Un avantage particulier de la propriété est la possibilité d’amarrage pour un bateau juste en dessous de la maison, ainsi que deux places de garage spacieuses, ce qui est une véritable rareté pour les biens en première ligne de mer en Croatie.

La maison est située en périphérie du village, entourée par la nature et la forêt, garantissant calme, tranquillité et une atmosphère relaxante.

INFORMATIONS PRINCIPALES

La maison s’étend sur trois niveaux, avec une surface habitable totale de 245 m2.

- Sous-sol : deux grands garages


- Rez-de-chaussée et étage : deux appartements deux-pièces séparés avec entrées indépendantes


- Étage supérieur : phase roh-bau – possibilité d’aménagement selon vos souhaits



La propriété offre une grande flexibilité – elle peut être utilisée comme deux appartements séparés ou simplement réunie en une spacieuse villa familiale de luxe.

ESPACE EXTÉRIEUR & PLAISIR

La maison bénéficie de loggias orientées plein sud avec une magnifique vue dégagée sur la mer et la baie.

À l’arrière se trouve une cuisine d’été couverte avec cheminée et barbecue, idéale pour les réunions et profiter en plein air. L’espace est également équipé d’installations pour un jacuzzi, créant ainsi une véritable zone de détente.

POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

Avec un investissement supplémentaire d’environ 100 000 €, cette propriété peut devenir une villa de luxe en bord de mer ou un excellent investissement pour la location touristique avec deux unités exclusives.

EMPLACEMENT

- Première ligne de mer


- Accès direct à la plage


- Baie calme et privée


- Proximité de Rogoznica


- Entouré par la nature et la forêt



Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien en bord de mer à un prix attractif, idéale tant pour un usage privé que comme investissement sûr.

#NekretnineHrvatska #PrviRedDoMora #LuksuznaVila #Rogoznica #Dalmacija #Investicija