Maison individuelle 245 m², Rogoznica

Située en première ligne face à la mer, juste au-dessus d’une magnifique plage de galets, cette charmante maison familiale représente une opportunité rare sur la côte croate. Elle se trouve dans une baie paisible à Ražanj, à proximité de Rogoznica, et offre une intimité totale, une vue dégagée sur la mer et une authentique ambiance méditerranéenne.

Un atout particulier de ce bien est la possibilité d’amarrage pour un bateau juste sous la maison, ainsi que deux vastes places de garage, ce qui est une véritable rareté pour les biens en première ligne face à la mer en Croatie.

La maison est située en bordure du village, entourée de nature et de forêt, ce qui garantit calme, tranquillité et une atmosphère relaxante.

INFORMATIONS PRINCIPALES

La maison s’étend sur trois niveaux, pour une surface habitable totale de 245 m2.

- Sous-sol : deux grands garages


- Rez-de-chaussée et étage : deux appartements séparés de deux pièces avec entrées indépendantes


- Étage supérieur : phase roh-bau – possibilité d’aménagement selon vos propres souhaits



Le bien offre une grande flexibilité – il peut être utilisé comme deux appartements séparés ou facilement être réuni en une spacieuse villa familiale de luxe.

ESPACE EXTÉRIEUR & PLAISIR DE VIVRE

La maison dispose de nombreuses loggias orientées au sud avec une magnifique vue dégagée sur la mer et la baie.

À l’arrière se trouve une cuisine d’été couverte avec cheminée et barbecue, idéale pour les moments de convivialité et les repas en plein air. L’espace est en outre équipé des installations pour un jacuzzi, créant ainsi une véritable zone de détente.

POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

Avec un investissement supplémentaire d’environ 100.000 €, ce bien peut devenir une villa de luxe en bord de mer ou un excellent investissement pour la location touristique avec deux unités exclusives.

EMPLACEMENT

- Première ligne face à la mer
- Accès direct à la plage
- Baie calme et privée
- Proximité de Rogoznica
- Entouré de nature et de forêt

Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acheter un bien en bord de mer à un prix attractif, idéale aussi bien pour un usage privé que comme investissement sûr.

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