Villa indépendante 500 m², neuve, Rogoznica

Dans un emplacement exceptionnel, en première ligne face à une mer cristalline à Ražanj, une villa moderne ultraluxueuse est en cours de construction, alliant architecture de pointe, design contemporain et intimité totale.

Ražanj est un petit lieu pittoresque de Dalmatie, connu pour ses magnifiques plages, sa nature préservée, ses forêts de pins et son atmosphère méditerranéenne paisible. Cet emplacement est idéal pour les acheteurs à la recherche d’un bien de luxe en bord de mer, loin de l’agitation urbaine, mais à proximité de Rogoznica, Primošten, Šibenik et de l’aéroport international de Split.

La villa est construite sur un terrain d’une superficie de 800 m2, situé en bordure même de la zone constructible, ce qui garantit aux futurs propriétaires une intimité supplémentaire ainsi qu’une vue dégagée sur la mer et les îles environnantes.

Avec une superficie totale d’environ 500 m2, la villa est répartie sur trois vastes niveaux, soigneusement conçus afin d’offrir un confort maximal, une fonctionnalité optimale et un luxe absolu.

Niveau inférieur

Le niveau inférieur est conçu comme un espace privé de bien-être et de loisirs. Il comprend :

- un sauna
- une salle de sport entièrement équipée
- une salle de bains
- une impressionnante pièce polyvalente d’une superficie d’environ 105 m2

Cette pièce peut être aménagée comme salon supplémentaire, espace de divertissement, home cinéma, salle de jeux ou zone de couchage additionnelle, selon les besoins du futur propriétaire.

Depuis cette pièce, on accède à une vaste terrasse avec piscine privée, solarium et cuisine extérieure, créant un espace parfait pour se détendre, recevoir et profiter des chaudes journées méditerranéennes.

Rez-de-chaussée

L’espace de vie principal adopte un concept ouvert et comprend un élégant salon, une cuisine moderne et une salle à manger.

De grandes baies vitrées coulissantes relient l’intérieur à une vaste terrasse couverte au-dessus de la piscine, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer Adriatique et les îles voisines.

À ce niveau se trouvent également une salle de bains et un salon supplémentaire, tandis qu’une autre grande terrasse s’étend sur toute la longueur de la villa, idéale pour se détendre et profiter de l’ambiance maritime unique.

Premier étage

Le premier étage abrite quatre chambres luxueuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et d’un spacieux dressing walk-in, garantissant une intimité et un confort absolus pour les propriétaires et leurs invités.

À l’intérieur de la propriété entièrement aménagée, trois places de parking privées sont prévues.

Cette villa exclusive se distingue par ses lignes architecturales épurées, ses grandes surfaces vitrées, ses intérieurs lumineux et ses espaces extérieurs soigneusement conçus. L’alliance du design contemporain, d’un confort supérieur et de la proximité immédiate de la mer crée un cadre parfait pour une vie méditerranéenne luxueuse.

Grâce à son emplacement prestigieux en première ligne de mer, à sa grande surface habitable, à sa piscine privée, à ses prestations bien-être et à sa vue panoramique, cette villa moderne à Ražanj représente une rare opportunité d’acquérir un bien exclusif sur la côte croate – idéale comme résidence privée, maison de vacances de luxe ou investissement de premier ordre dans la location touristique.