Villa indépendante 250 m², neuve, Rogoznica

Nouvelle villa moderne en construction, située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 170 mètres de la mer cristalline dans le pittoresque village de Ražanj.

Cette villa offre environ 250 m2 de surface habitable, répartis sur le rez-de-chaussée et l’étage.

Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux relié par un couloir intérieur au reste du rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un WC, un salon avec une élégante cheminée à gaz, une salle à manger et une cuisine moderne, ainsi qu’un cellier. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte avec une douche extérieure et un espace lounge, ainsi qu’à une terrasse avec cuisine d’été, pergola et une magnifique piscine chauffée avec solarium offrant une vue splendide sur la mer.

L’étage comprend un couloir, trois chambres avec salles de bains privatives, dont deux disposent d’un accès à des terrasses privées agrémentées de verdure, offrant une vue imprenable sur la mer. La villa possède également une cave sur deux niveaux, comprenant des locaux techniques et un espace de stockage avec la machinerie de la piscine.

Un système de climatisation est prévu dans toutes les pièces, tandis que le chauffage par le sol assure le confort dans toutes les salles de bains et le séjour.

La villa offre une place de parking extérieure, un garage et deux places de stationnement supplémentaires à l’intérieur de la parcelle.
Une centrale photovoltaïque d’une puissance totale de 12,3 kW sera installée sur la terrasse sur le toit, avec une production annuelle prévue de 17 700 kWh, ce qui dépasse la consommation annuelle estimée du bâtiment. Les panneaux solaires sur le toit couvriront tous les besoins en eau chaude.

De plus, la villa est équipée d’un réservoir d’eau d’une capacité de 2000 litres avec un système automatique d’activation en cas de coupure d’eau ou de baisse de pression dans le réseau municipal. Un mur de clôture entoure l’ensemble de la parcelle, offrant un accès piétonnier et automobile.
Les espaces verts autour et sur le bâtiment seront arrosés par un système automatique « goutte à goutte », et une surface de 230 m2 sera plantée de végétation méditerranéenne persistante, créant une atmosphère idyllique.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée ou louée.

L’achèvement de la villa est prévu pour le 15.07.2025.

Cette villa offre une parfaite combinaison de luxe, de technologie moderne et de beauté naturelle, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible en bord de mer.