Villa indépendante 210 m², Voštarnica - Poluotok, Zadar

Située dans l’un des emplacements les plus prisés de la côte adriatique, en première ligne face à la mer et entourée de calme et d’intimité, cette villa exceptionnelle allie parfaitement l’élégance intemporelle au luxe moderne.

Sans routes perturbant la vue ou l’accès à la mer, la propriété offre une expérience d’harmonie totale entre la nature et un design sophistiqué.

La villa se trouve dans un quartier paisible de Zadar, avec un accès facile à de nombreux restaurants, bars et commerces, tandis que l’aéroport de Zadar est à seulement quinze kilomètres.

Sur un terrain de 600 m2, s’étend une surface habitable de 210 m2 répartie sur deux étages. L’architecture classique et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère raffinée, tandis que l’intérieur sur mesure respire le style haut de gamme et le confort.

Au rez-de-chaussée se trouve un vaste séjour avec une élégante cheminée Invicta, idéale pour des moments intimes, ainsi qu’une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, équipée d’appareils Siemens haut de gamme. Le même étage comprend également des toilettes invités, une buanderie et une pièce annexe.

À l’étage, la chambre principale luxueuse dispose d’une salle de bains privative, d’un sauna privé et d’une grande terrasse offrant une vue envoûtante sur la mer. Deux autres chambres, chacune conçue avec un accent sur le confort et l’esthétique, partagent une salle de bains commune.

La villa est équipée d’un système d’interphone, de caméras de sécurité de dernière génération ainsi que d’un système d’alarme complet. Les fenêtres anti-effraction de classe WK2 assurent une sécurité supplémentaire, tandis que tous les éléments en bois sont réalisés sur mesure par un maître menuisier bavarois, créant une atmosphère unique et chaleureuse.

Le confort tout au long de l’année est assuré par un chauffage au sol Oventrop combiné au système de climatisation Daikin Altherma. On trouve également un câblage KAT5, un système audio sans fil SONOS ainsi qu’un système d’adoucissement de l’eau pour un cadre de vie parfaitement agréable.

L’efficacité énergétique est obtenue grâce à une façade ouverte avec un système climatique intelligent et des panneaux solaires sur le toit, tandis qu’un arrosage automatique facilite l’entretien du jardin impeccablement aménagé.

À l’extérieur se trouve une place de parking couverte et un jardin soigneusement aménagé qui complète l’impression d’un refuge méditerranéen de luxe.

Idéale pour ceux qui recherchent une propriété en Croatie offrant une intimité totale, un confort supérieur et la proximité de la mer – que ce soit comme résidence élégante toute l’année ou comme investissement prestigieux sur la côte croate.