Magasin - Local commercial en Location

Dans l’une des microlocalisations les plus reconnaissables et urbanistiquement les plus qualitatives de Split, un espace commercial représentatif de type pavillon d’une surface de 72 m2 est proposé à la location longue durée.

Il s’agit d’un local attractif en façade de rue avec de grandes surfaces vitrées, plusieurs entrées et une excellente visibilité, idéal pour des activités pour lesquelles la réputation, la reconnaissance et une identité de vitrine de qualité sont importantes.

AVANTAGES CLÉS
• 72 m2 d’espace fonctionnel et flexible
• Trois entrées séparées et accès sans barrières
• Grandes vitrines d’une longueur de plus de 10 m
• Plateau couvert devant le local – possibilité d’utilisation supplémentaire
• Zone piétonne fréquentée dans un quartier densément peuplé
• Plusieurs parkings publics à proximité immédiate
• Proximité du campus, de l’hôpital, du centre commercial et des transports en commun

L’espace est actuellement aménagé en salon de beauté moderne, mais grâce au concept open-space et à une excellente infrastructure, il s’adapte facilement à différentes utilisations commerciales.

Idéal pour :
• cabinets et activités médicales
• salons de beauté et esthétiques
• activités de bureau et de conseil
• commerce de détail spécialisé
• showroom, studio ou bureau représentatif
• activités de services et commerciales plus calmes

Hauteurs sous plafond élevées, grande quantité de lumière naturelle ainsi que la possibilité de modifications et de divisions physiques de l’espace augmentent encore la fonctionnalité et le potentiel commercial du bien.

Équipements : menuiserie aluminium de qualité, électricité triphasée, plusieurs raccordements eau et électricité, fibre optique et infrastructure réseau, trois climatiseurs inverter, système de ventilation, accès de livraison et possibilité d’accès en véhicule.

OPTIONS DE LOCATION
• 72 m2 – 1 600 €
• 45 m2 – 1 100 €
• 37 m2 – 950 €
• 35 m2 – 850 €

Dépôt de garantie : deux mois de loyer.

Ce type d’espaces commerciaux pavillonnaires avec une identité visuelle marquée et une microlocalisation de premier ordre est rarement disponible sur le marché de Split.