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Magasin - Local commercial en Vente
€ 249 999
Annonce mise à jour le 05/06/2026
Description
référence: PP3002
Avenue Dubrava – local commercial de 95 m², local en rez-de-chaussée, emplacement très fréquenté
Espace commercial dans un excellent emplacement, juste à côté de Avenija Dubrava, l’une des artères les plus fréquentées de Zagreb. Il s’agit d’un espace qui se distingue par une grande visibilité, une excellente accessibilité et un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de la journée, ce qui le rend idéal pour diverses activités de services et de commerce.
L’espace s’étend sur deux niveaux et offre au total 95 m2. L’étage supérieur, d’une superficie de 45 m2, tandis que l’étage inférieur de 50 m2 offre un espace de travail ou de stockage supplémentaire et est équipé d’un chauffage au sol. Grâce à cette configuration, l’espace offre de nombreuses possibilités d’organisation de l’activité, qu’il s’agisse d’un commerce, d’un salon, d’un cabinet, d’un bureau ou d’une autre activité de services.
L’un des plus grands atouts de cet espace réside sans aucun doute dans ses grandes vitrines donnant sur la rue, qui assurent une excellente présentation de l’activité et attirent l’attention des passants. Deux entrées séparées apportent un confort supplémentaire : l’une directement depuis Avenija Dubrava, et l’autre par l’immeuble.
Le bien a été rénové en 2023 et est propre et bien entretenu. Il est équipé de la climatisation, d’un chauffage central au gaz et de sanitaires, et comprend également une place de parking privative.
Une information particulièrement intéressante pour les investisseurs est que l’espace est actuellement loué, avec la possibilité de poursuivre la location avec le locataire en place, ce qui peut assurer un revenu au futur propriétaire dès le premier jour.
La proximité de l’arrêt de tramway, l’excellente desserte et l’emplacement le long de la voie principale augmentent encore la valeur de ce bien et son potentiel commercial à long terme.
La propriété est en règle, 1/1, et toute la documentation, y compris le permis de construire et le permis d’utilisation, est disponible pour consultation.
Prix : 250.000 €
La commission d’agence s’élève à 2 % + TVA.
Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
L’espace s’étend sur deux niveaux et offre au total 95 m2. L’étage supérieur, d’une superficie de 45 m2, tandis que l’étage inférieur de 50 m2 offre un espace de travail ou de stockage supplémentaire et est équipé d’un chauffage au sol. Grâce à cette configuration, l’espace offre de nombreuses possibilités d’organisation de l’activité, qu’il s’agisse d’un commerce, d’un salon, d’un cabinet, d’un bureau ou d’une autre activité de services.
L’un des plus grands atouts de cet espace réside sans aucun doute dans ses grandes vitrines donnant sur la rue, qui assurent une excellente présentation de l’activité et attirent l’attention des passants. Deux entrées séparées apportent un confort supplémentaire : l’une directement depuis Avenija Dubrava, et l’autre par l’immeuble.
Le bien a été rénové en 2023 et est propre et bien entretenu. Il est équipé de la climatisation, d’un chauffage central au gaz et de sanitaires, et comprend également une place de parking privative.
Une information particulièrement intéressante pour les investisseurs est que l’espace est actuellement loué, avec la possibilité de poursuivre la location avec le locataire en place, ce qui peut assurer un revenu au futur propriétaire dès le premier jour.
La proximité de l’arrêt de tramway, l’excellente desserte et l’emplacement le long de la voie principale augmentent encore la valeur de ce bien et son potentiel commercial à long terme.
La propriété est en règle, 1/1, et toute la documentation, y compris le permis de construire et le permis d’utilisation, est disponible pour consultation.
Prix : 250.000 €
La commission d’agence s’élève à 2 % + TVA.
Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Sanja Valković.
Caractéristiques
- Transaction
- Vente
- Superficie
- 91 m²
Autres caractéristiques
- Surveillance CCTV
Informations sur les prix
- Prix
- € 249 999
- Prix au m²
- 2 747 €/m²
Efficacité énergétique
Année de construction
2010Climatisation
AutonomeCertification énergétique
Non classifiable
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