Terrain constructible en Vente

DONJA DUBRAVA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POSTOJEĆIM OBJEKTOM
Prodaje se građevinsko zemljište površine 186 m u Donjoj Dubravi, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini ambulante, Konzuma, javnog prijevoza, škole i vrtića.
Parcela je pravilnog pravokutnog oblika dimenzija približno 10 x 18 m te se nalazi na uglu dviju ulica, što pruža dodatnu funkcionalnost i potencijal budućeg projekta.
Na parceli se nalazi postojeća kuća površine 66 m evidentirana u katastru i zemljišnim knjigama. Objekt je starije gradnje.
Prema dostupnoj urbanističkoj analizi, čestica se nalazi u zoni stambene i mješovite namjene, urbana pravila 2.4., koja omogućuju gradnju individualnih stambenih građevina. Parcela pruža potencijal za rekonstrukciju postojećeg objekta ili novu gradnju sukladno važećim urbanističkim uvjetima.
Sukladno veličini parcele od 186 m i trenutno važećem GUP-u, na predmetnoj čestici moguće je realizirati manji stambeni projekt s jednim do maksimalno dva stana. Prema dostupnim informacijama i urbanističkim mogućnostima, postoji potencijal gradnje prizemne etaže površine približno 66 m te dodatne uvučene etaže / uvučenog kata na gornjoj razini, ovisno o konačnom projektu i potvrdi nadležnih stručnih službi.
Moguća gradnja:
ugrađena ili poluugrađena građevina
do 3 nadzemne etaže
maksimalni procijenjeni GBP do cca 320349 m, ovisno o tipu gradnje i projektu
Odlična mikrolokacija:
autobusna stanica cca 165 m
željeznička stanica cca 360 m
Dom zdravlja cca 170 m
Konzum cca 240 m
osnovna škola i vrtić u neposrednoj blizini
Vlasništvo uredno, bez tereta.
Nekretnina je idealna za privatnu gradnju, investiciju ili manji stambeni projekt.
Više informacija:
Ivana Klasan
Real Estate Croatia
+385 91 603 6561
info@realestate-croatia.hr