Terrain constructible en Vente

TERRAIN À BÂTIR 420 m2 – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON FAMILIALE OU D’UNE UNITÉ D’HABITATION JUMELÉE

À vendre, une parcelle constructible d’une superficie de 420 m2, qui, selon les conditions d’urbanisme en vigueur, répond à tous les critères pour la construction d’un bâtiment résidentiel.

Sur le terrain, il est possible de construire un immeuble résidentiel d’une surface brute hors sol d’environ 250 m2, ce qui correspond à environ 190 m2 de surface utile nette, avec une hauteur de sous-sol + rez-de-chaussée + 1 étage + combles (sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles), avec la possibilité de créer jusqu’à deux unités d’habitation.

Un avantage particulier est que la surface du sous-sol n’est pas prise en compte dans le coefficient d’utilisation, ce qui permet d’obtenir un espace fonctionnel supplémentaire pour un débarras, une cave, un garage, une salle de fitness ou d’autres aménagements selon les souhaits du futur propriétaire.

Sur la parcelle concernée, la construction d’un bâtiment annexe est également possible, sa surface étant incluse dans les coefficients maximaux autorisés d’emprise au sol et d’utilisation. En cas de construction d’un bâtiment annexe, la surface brute maximale autorisée du bâtiment résidentiel principal est réduite de la surface brute du bâtiment annexe.

Caractéristiques principales :

- superficie du terrain : 420 m2
- parcelle constructible
- possibilité de construire jusqu’à 2 unités d’habitation
- surface brute hors sol maximale d’env. 250 m2
- environ 190 m2 de surface utile nette
- hauteur : sous-sol + rez-de-chaussée + 1 étage + combles
- le sous-sol n’est pas pris en compte dans le coefficient d’utilisation
- possibilité de construire un bâtiment annexe
- idéal pour une maison familiale, une maison de vacances ou un projet d’investissement

Ce terrain représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une parcelle de taille optimale pour la construction d’un bâtiment résidentiel de qualité, avec la possibilité d’adapter le projet à leurs propres besoins.