Appartement 2 chambres neuf, deuxième étage, Primošten

PRIMOŠTEN, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE À 100 M DE LA MER, AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER !



Nous présentons un projet résidentiel de luxe en construction neuve, situé à seulement 100 m de la mer et de la plage, avec une vue magnifique sur la mer depuis tous les appartements et villas de luxe.

Le projet se compose de 2 immeubles modernes, avec 5 appartements dans chaque immeuble, soit un total de 10 appartements, ainsi que 2 villas de luxe indépendantes.

Le bien offre une combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et d’ambiance méditerranéenne, et se distingue par des matériaux soigneusement sélectionnés et les plus hauts standards de construction.

Chaque appartement est conçu et pensé de manière à ce que chaque propriétaire dispose, en plus de l’espace de vie, d’une terrasse aménagée couverte et/ou non couverte ; les appartements en rez-de-chaussée bénéficient en outre d’une cour privée, et certains appartements disposent également de leur propre piscine.



L’appartement S3 est situé dans l’immeuble P1, au 2e étage, avec une surface brute totale d’environ 181 m2, tandis que la surface nette utile (espace habitable avec annexes) est de 126 m2.



L’espace habitable d’une superficie de 65,47 m2 se compose de :

- hall d’entrée (3,78 m2)

- 2 chambres (10,26 m2 + 11,25 m2)

- cuisine (9,73 m2)

- salle à manger avec séjour (24,95 m2)

- salle de bains (5,50 m2)



L’appartement comprend des annexes d’une surface brute de 98,97 m2 (net 52,09 m2) :

- terrasse couverte (10,44 m2, net 7,83 m2)

- terrasse non couverte (3,37 m2, net 1,68 m2)

- terrasse sur le toit d’une superficie de 61,28 m2, net 30,64 m2

- piscine d’une superficie de 23,87 m2, net 11,94 m2

+ débarras d’une superficie de 4,20 m2

+ place de parking d’une surface brute de 13,00 m2, net 6,50 m2



Dans cet immeuble (P1), les appartements suivants sont disponibles à la vente :

- S1 superficie 157 m2

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prix 891.000,00 euros

- S2 superficie 111 m2

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prix 612.720,00 euros

- S4 superficie 110 m2

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prix 603.540,00 euros RÉSERVÉ !

- S5 superficie 124,00 m2 prix 687.360,00 euros VENDU !



Informations techniques :

- fin prévue des travaux fin 2026

- standard de construction haut de gamme

- structure : béton armé

- menuiseries : menuiseries ALU avec volets électriques

- isolation thermique 10 cm Stirodur

- chauffage au sol via pompes à chaleur

- climatisation multi-split dans chaque pièce

- portes anti-effraction et coupe-feu, caméras de surveillance

- le bien est soumis au régime de TVA au taux de 25%

- l’acheteur ne paie pas la taxe sur les transactions immobilières de 3%



Excellent emplacement à seulement 100 m de la mer et de la plage, avec une magnifique vue sur la mer et sur Primošten depuis tous les appartements et villas.

Primošten se trouve à environ 1 km (15 min de marche le long de la mer), excellente desserte routière, à seulement 30 km de l’aéroport de Split, et également à 30 km de Šibenik et de Trogir, à proximité des parcs nationaux des chutes de Krka, Kornati, Paklenica et Velebit.

Primošten est l’un des emplacements les plus attractifs et les plus recherchés de l’Adriatique ; il se distingue par ses magnifiques plages, sa promenade, ses restaurants, ses ruelles en pierre, son église, ainsi qu’une multitude d’offres tout au long de l’année, et particulièrement en saison.



Autres informations :

SMILJANA DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

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