Appartement 2 chambres neuf, Primošten

PRIMOŠTEN, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE À 100 M DE LA MER, AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER !



Nous présentons un projet résidentiel de luxe en nouvelle construction, situé à seulement 100 m de la mer et de la plage, avec une vue magnifique sur la mer depuis tous les appartements et villas de luxe.

Le projet se compose de 2 bâtiments modernes, avec 5 appartements dans chaque bâtiment, soit un total de 10 appartements, ainsi que 2 villas de luxe individuelles.

Le bien offre une combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et d’ambiance méditerranéenne, et se distingue par des matériaux soigneusement sélectionnés et les plus hauts standards de construction.

Chaque appartement est conçu et pensé de manière à offrir à chaque propriétaire, en plus de l’espace de vie, une terrasse couverte et/ou non couverte aménagée, les appartements en rez-de-chaussée disposant en outre d’une cour privée, et certains appartements ayant également leur propre piscine.



L’appartement S2 est situé dans le bâtiment P1, au rez-de-chaussée surélevé, avec une surface brute totale d’environ 181 m2, tandis que la surface utile nette (espace habitable avec annexes) est de 111 m2.



L’espace habitable de 65,96 m2 se compose de :

- hall d’entrée (4,30 m2)

- 2 chambres (13,34 m2 + 10,09 m2)

- cuisine avec salle à manger et salon (23,28 m2)

- cuisine (9,45 m2)

- salle de bains (5,50 m2)



L’appartement S2 comprend également des annexes d’une surface brute de 98,80 m2 (calcul net 36,16 m2) :

- terrasse couverte de 15,11 m2, net 11,33 m2

- terrasse non couverte de 15,62 m2, net 7,81 m2

- cour de 68,07 m2, net 17,02 m2

+ débarras S2 de 4,20 m2

+ place de parking de 13,00 m2, net 6,50 m2



Dans cet immeuble (P1), les appartements suivants sont disponibles à la vente :

- S1, surface 157 m2, prix 891.000,00 euros

- S3, surface 126 m2, prix 705.420,00 euros

- S4, surface 110 m2, prix 603.540,00 euros, RÉSERVÉ !

- S5, surface 124,00 m2, prix 687.360,00 euros, VENDU !



Informations techniques :

- fin prévue des travaux fin 2026

- standard de construction haut de gamme

- structure : béton armé

- menuiseries : menuiseries ALU avec volets électriques

- isolation thermique 10 cm Stirodur

- chauffage au sol via pompes à chaleur

- climatisation multi-split dans chaque pièce

- portes anti-effraction et coupe-feu, caméras de surveillance

- le bien est soumis au régime de la TVA au taux de 25%

- l’acheteur ne paie pas la taxe sur les transactions immobilières de 3%



Excellent emplacement, à seulement 100 m de la mer et de la plage, avec une vue magnifique sur la mer et sur Primošten depuis tous les appartements et villas.

Primošten se trouve à environ 1 km (15 min de promenade le long de la mer), excellente desserte routière, à seulement 30 km de l’aéroport de Split, et également à 30 km de Šibenik et de Trogir, à proximité des parcs nationaux des chutes de Krka, Kornati, Paklenica et Velebit.

Primošten est l’un des emplacements les plus attractifs et les plus recherchés de l’Adriatique, se distinguant par ses magnifiques plages, sa promenade, ses restaurants, ses rues en pierre, son église, ainsi qu’une multitude d’offres tout au long de l’année, et particulièrement pendant la saison.



Autres informations :

SMILJANA DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

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