Terrain constructible en Vente

Terrain constructible avec permis de construire définitif pour une villa moderne avec piscine à Ninski Stanovi, près de Nin

Détails du bien

Type de bien : Terrain constructible avec permis de construire
Emplacement : Ninski Stanovi, région de Nin / Zadar
Superficie du terrain : env. 916 m2
Projet : Villa moderne avec une unité résidentielle
Surface prévue de la maison d’habitation : env. 210,22 m2
Rez-de-chaussée : env. 93,77 m2
1er étage : env. 116,45 m2
Annexe : env. 49,89 m2
Piscine : env. 27,71 m2
Style : Architecture particulière et moderne
Destination : Idéal pour usage personnel, maison de vacances ou location touristique

Terrain constructible attractif avec projet de villa approuvé dans un style moderne

À vendre : un terrain constructible intéressant à Ninski Stanovi, dans la région de Nin, à proximité de Zadar. Le terrain a une superficie d’env. 916 m2 et dispose déjà d’un permis de construire définitif pour la construction d’une villa moderne avec une unité résidentielle, une annexe et une piscine.

Le projet approuvé se distingue par un style architectural particulier et très moderne. Il se démarque nettement des projets de construction classiques et associe des lignes épurées, une expression architecturale contemporaine et un concept résidentiel de qualité.

Pour les acheteurs, ce terrain est particulièrement intéressant car la base essentielle à la réalisation du projet existe déjà. L’acheteur ne repart pas de zéro, mais reprend un projet préparé avec une documentation approuvée.

Concept résidentiel prévu

La maison d’habitation est prévue comme une villa moderne avec une unité résidentielle. La surface nette prévue de la maison d’habitation est d’environ 210,22 m2 au total.

Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert avec cuisine et salle à manger est prévu. Cet espace constitue le cœur de la maison et crée une ambiance de vie moderne, avec une continuité entre le séjour, la cuisine et la salle à manger.

Au 1er étage, des espaces de vie privés et des chambres supplémentaires sont prévus. Cela permet une séparation claire entre l’espace de vie commun au rez-de-chaussée et les zones privées de repos à l’étage supérieur.

La conception est spacieuse, contemporaine et fonctionnelle. Grâce à son style moderne, le projet convient aussi bien aux acheteurs à la recherche d’une résidence familiale particulière qu’à ceux qui souhaitent une maison de vacances de qualité avec potentiel de location touristique.

Espace extérieur, piscine et annexe

Une partie importante de la conception concerne l’espace extérieur avec piscine. La piscine approuvée a une superficie d’env. 27,71 m2 et complète idéalement le concept résidentiel.

Une annexe d’une surface brute d’env. 49,89 m2 est également prévue. Elle peut être utilisée de différentes manières, par exemple comme débarras, local technique, espace d’été ou surface utile supplémentaire pour le jardin et la piscine.

La combinaison de la villa, de l’annexe, de la piscine et du terrain constitue une excellente base pour un bien immobilier moderne offrant un grand confort de vie.

Points forts du terrain et du projet

- Terrain constructible d’env. 916 m2
- Permis de construire définitif déjà obtenu
- Projet approuvé pour une villa moderne avec une unité résidentielle
- Style architectural particulier et moderne
- Maison d’habitation avec rez-de-chaussée et 1er étage
- Concept attractif pour usage personnel ou location touristique
- Bonne base pour les acheteurs souhaitant lancer rapidement la réalisation du projet
- Emplacement calme à Ninski Stanovi
- Proximité de Nin, Zadar et des plages de la région
- Intéressant comme projet résidentiel privé, maison de vacances ou investissement

Description de l’emplacement – Ninski Stanovi près de Nin

Le terrain se situe à Ninski Stanovi, un endroit paisible à proximité de Nin et de la ville de Zadar. L’emplacement est particulièrement adapté aux acheteurs recherchant un environnement calme tout en souhaitant bénéficier d’un bon accès au littoral, à la ville de Nin et à la ville de Zadar.

Nin est connue pour sa vieille ville historique, ses belles plages de sable, sa saline et son infrastructure touristique agréable. Les environs sont particulièrement appréciés des familles, des touristes et des acheteurs à la recherche d’un bien situé dans un endroit calme avec une bonne connexion à la mer.

La ville de Zadar est également facilement accessible et offre une vieille ville historique, des restaurants, des possibilités de shopping, un port, des écoles, des soins médicaux ainsi que l’aéroport international de Zadar.

Grâce à la combinaison d’un emplacement calme, de la proximité de Nin et de la bonne liaison avec Zadar, ce terrain convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances avec potentiel touristique.

Documentation et remarques importantes

La documentation existante, selon l’état actuel, a été vérifiée et est complète. Le permis de construire existe et constitue une bonne base pour la poursuite de la réalisation du projet.

Si l’acheteur souhaite modifier la documentation de projet existante ou le permis de construire, ces modifications devront être approuvées à nouveau. Une telle modification du permis de construire implique une procédure supplémentaire et des coûts additionnels.

Les frais de raccordement ont déjà été payés, ce qui représente un avantage supplémentaire pour l’acheteur lors de la réalisation ultérieure du projet.

Ce terrain vous intéresse-t-il ? N’hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour un entretien personnel sur place.

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