Maison individuelle 126 m², neuve, Cestica

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: k912)

KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KUPNJOM NEKRETNINE IZ NAŠE PONUDE MOGU SUDJELOVATI U NAŠOJ NAGRADNOJ IGRI I OSVOJITI CITROEN C3 !
NAGRADNA IGRA TRAJE OD 01.03.2026. - 01.07.2027., A PRAVILA SU DOSTUPNA SU NA NAŠOJ STRANICI www.euroestate-nekretnine.hr

NE PROPUSTITE PRILIKU ZA KUPNJU POTPUNO NOVE, NISKOENERGETSKE KUĆE PO RAZUMNOJ TRŽIŠNOJ CIJENI !

PRODAJU SE moderne dvojne kuće prizemnice, svaka bruto površine 126 m2 u mirnoj ulici u mjestu Cestica.

- locirano u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodno stanovanje,
- u okruženju se nalaze sve novoizgrađene kuće,
- u blizini škole i vrtića, trgovine i apoteke, itd.
- udaljeno svega 19 kilometara od Varaždina i 6 kilometara od hrvatsko slovenske granice,
- kuća je u izgradnji, planirani dovršetak gradnje je u ožujku 2027. godine,
- kuća će biti izgrađena do stupnja dovršenosti "ključ u ruke",
- svaka kuća će imati ograđenu i potpuno uređenu okućnicu površine oko 480 m2,
- na početku dvorišta nalaziti će se dva uređena parkirna mjesta otvorenog tipa,
- orijentacija parcela sjever - jug, ulaz na parcele sa sjeverne strane,
- uredno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,

NAČIN GRADNJE I OPREMANJA:

- kuće se grade opekom debljine 25 cm i biti će izolirane toplinskom fasadom debljine 15 cm, podnom i krovnom izolacijom,
- kuće će imati podignutu atiku i jednostrešni blago položen krov,
- kuće će biti prizemnice što omugućuje jednostavno i sigurno stanovanje osobama svih dobi i osobama sa invaliditetom,
- kuće će imati tri spavaće sobe i dnevni boravak sa izlazom na terasu južne orijentacije,
- podno grijanje u svim prostorijama putem električne dizalice toplice,
- zasebno namještanje temperature podnog grijanja za svaku prostoriju,
- kuće će biti klimatizirane,
- podovi prostorija kuće obloženi su keramičkim pločicama i parketom namijenjenim za podno grijanje,
- kvalitetna kupaonska keramika i sanitarije,
- vanjska PVC stolarija sa troslojnim izo staklima i roletama,
- TV i internet priključci u svim sobama,
- priključci električne energije, vode, kanalizacije, telefona / interneta,

PROSTORIJE KUĆE: vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija sa površinama

- natkriveni ulaz, hodnik, garderoba, kupaonica sa wc-om, zasebni wc, gospodarstvo, tri spavaće sobe, kuhinja / blagovaona / dnevni boravak, natkrivena terasa, spremište

CIJENA KUĆE OVISI O STUPNJU DOVRŠENOSTI:

1. ROH BAU - 132.300,00 EUR

- kuća brutto 126 m2 - 1.050,00 EUR / m2
- kuća komplet izgrađena pod krov (AB radovi, zidarski radovi, tesarski radovi, limarski radovi)
- uključuje priključke (struja, voda, priključak kanalizacije), postavljena traka za uzemljenje, postavljena temeljna kanalizacija, hidro izolacija na pod betonu ispod temeljne ploče (varena ljepenka V 45), gotova priprema (napravljen iskop te navoz šljunka i tučenca) oko kuće za stazu, ispred kuće do ceste i pored kuće za parkirno mjesto.
- cijena se smanjuje u slučaju plaćanja avansa prema dogovoru s kupcem

2. VIŠI ROH BAU - 151.200,00 EUR

- kuća brutto 126 m2 - 1.200,00 EUR / m2
- kuća komplet izgrađena pod krov (AB radovi, zidarski radovi, tesarski radovi, limarski radovi)
- uključuje priključke (struja, voda, priključak kanalizacije), postavljena traka za uzemljenje, postavljena temeljna kanalizacija, hidro izolacija na pod betonu ispod temeljne ploče (varena ljepenka V 45), gotova priprema (napravljen iskop te navoz šljunka i tučenca) oko kuće za stazu, ispred kuće do ceste i pored kuće za parkirno mjesto.
- vanjska stolarija sa roletama - boja antracit
- toplinska izolacija - fasada - 15 cm
- cijena se smanjuje u slučaju plaćanja avansa prema dogovoru s kupcem

3. VISOKI ROH BAU - 195.300,00 EUR

- kuća brutto površine 126m2 - 1.550,00 EUR / m2
- kuća komplet izgrađena pod krov (AB radovi, zidarski radovi, tesarski radovi, limarski radovi)
- uključuje priključke (struja, voda, priključak kanalizacije), postavljena traka za uzemljenje, postavljena temeljna kanalizacija, hidroizolacija na pod betonu ispod temeljne ploče (varena ljepenka V 45), gotova priprema (napravljen iskop te navoz šljunka i tučenca) oko kuće za stazu, ispred kuće do ceste i pored kuće za parkirno mjesto.
- vanjska stolarija sa roletama - boja antracit
- toplinska izolacija - fasada - 15 cm
- podna izolacija 12 cm
- izolacija ispod krovišta 20 cm
- estrih
- žbukanje zidova
- kompletna instalacija - elektroinstalacije, vodovodne instalacije, kanalizacija, grijanje pomoću dizalice topline (podno grijanje) i hlađenje (klima)
- cijena se smanjuje u slučaju plaćanja avansa prema dogovoru s kupcem

4. KLJUČ U RUKE - 225.500,00 EUR

- kuća netto površine 110 m2 - 2.050,00 EUR / m2
- kuća komplet izgrađena pod krov (AB radovi, zidarski radovi, tesarski radovi, limarski radovi)
- uključuje priključke (struja, voda, kanalizacija), postavljena traka za uzemljenje, postavljena temeljna kanalizacija, hidro izolacija na pod betonu ispod temeljne ploče (varena ljepenka V 45), gotova priprema