Appartement 3 chambres neuf, deuxième étage, Kaštela

Dans un quartier paisible de Kaštel Novi, Rudine, au sein d’un projet moderne composé de quatre petits immeubles résidentiels, des appartements conçus pour offrir une vie quotidienne de qualité et confortable sont à vendre. L’emplacement offre une excellente combinaison d’intimité, d’environnement calme et de bonne desserte routière, tandis que Split, l’aéroport, l’autoroute et le port ferry ne sont qu’à une vingtaine de minutes.

À proximité immédiate se trouvent une crèche, un magasin, un arrêt de bus et une église, et la construction prévue d’une école primaire contribue encore à la valeur à long terme de cet emplacement ainsi qu’à la qualité de la vie familiale.

La valeur d’un bien immobilier de qualité ne se mesure pas seulement en mètres carrés, mais avant tout à l’emplacement, à la qualité de construction et à la possibilité d’y vivre agréablement toute l’année. C’est pourquoi une attention particulière a été portée au choix des matériaux et des équipements. Les bâtiments sont réalisés en structure en béton armé, avec une isolation thermique et phonique de premier ordre, ainsi que des menuiseries PVC Gealan avec triple vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires. Des portes d’entrée anti-effraction de qualité ont été installées, tandis que le chauffage au sol dans le séjour et les sanitaires, ainsi que les climatiseurs Mitsubishi (pour le chauffage et le refroidissement) dans toutes les pièces, assurent un confort optimal tout au long de l’année. Une menuiserie intérieure de qualité Porta Doors a été installée, ainsi que des équipements sanitaires de fabricants renommés Ideal Standard et Villeroy & Boch.

Rudine est un quartier calme et de plus en plus recherché au sein de Kaštela, avec une vue panoramique dégagée sur la mer. Il se situe à 4,5 km de l’aéroport de Split, à 9 km de Trogir et à 22 km du centre de Split, tandis que la plage n’est qu’à quelques minutes en voiture. La proximité de toutes les commodités importantes et l’excellente desserte routière font de cet emplacement un choix idéal pour une vie familiale agréable, mais aussi pour un investissement sûr ou une location touristique.

Les appartements sont vendus par une personne morale soumise au régime de la TVA, ce qui signifie que l’acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières. Les acheteurs de moins de 45 ans qui remplissent les conditions légales peuvent également bénéficier du remboursement d’une partie de la TVA payée lors de l’achat de leur premier bien immobilier.

L’achèvement des travaux est prévu au cours du second semestre 2027.

DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT

Appartement A1-4 - duplex (2e et 3e étage) - surface habitable de 122,36 m2 (3 chambres + 2 salles de bains + 1 WC) + terrasse1 (4,95 m2) + terrasse2 (61 m2) + deux places de parking extérieures ; surface nette totale 152,91 m2 = 610.000 EUR