Appartement 2 chambres neuf, Vir

Vir – appartement au rez-de-chaussée avec terrasse couverte, jardin et place de parking, à 800 m de la mer

Dans un emplacement calme sur l’île de Vir, un appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel est à vendre. Le bien se trouve à environ 800 mètres de la mer, ce qui permet un séjour agréable dans un environnement plus paisible, tout en gardant les plages et la mer facilement accessibles.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon. L’agencement des pièces est fonctionnel et adapté à un séjour confortable pour une famille, un couple ou des invités dans le cadre d’une location touristique. La surface de l’appartement est de 49,62 m2, et l’espace est conçu de manière à offrir un bon équilibre entre la partie jour et la partie nuit.

La valeur particulière de l’appartement est apportée par la terrasse couverte d’une superficie de 8,13 m2, qui constitue un endroit agréable pour le café du matin, le repos après une journée passée à la plage ou la détente en plein air. Étant donné que la terrasse est couverte, elle peut être utilisée pendant une grande partie de l’année et agrandit encore l’espace de vie de l’appartement.

L’appartement comprend également un jardin d’une superficie totale de 33,27 m2, qui offre la possibilité d’aménagement selon vos propres souhaits. Le jardin peut être utilisé comme espace de détente, de convivialité, pour un barbecue, un coin pour enfants ou comme espace vert privé attenant à l’appartement. Un tel atout est particulièrement pratique pour les appartements en rez-de-chaussée, surtout pour ceux qui souhaitent disposer de leur propre espace extérieur.

L’appartement dispose également d’une place de parking privative n° 2, d’une superficie de 12,65 m2, ce qui garantit praticité et facilité de stationnement tout au long de l’année, en particulier pendant les mois d’été.

La surface totale de l’unité résidentielle, y compris les parties annexes et les dépendances, est de 103,67 m2, tandis que la surface utile totale de l’appartement avec les parties annexes et les dépendances est de 59,55 m2.

Description technique :
- Menuiseries PVC avec moustiquaires
- Volets roulants électriques
- Climatisation dans chaque pièce
- Chauffage au sol dans tout l’appartement
- Briques de bloc de 25 cm pour les murs porteurs
- Dalles intermédiaires en béton armé de 18 cm
- Porte anti-effraction
- Vidéophone
- Actuellement, une fosse septique et des réservoirs d’eau sont utilisés. Le bâtiment dispose des raccordements préparés pour un futur branchement au réseau public d’assainissement et d’eau lorsque les infrastructures communales seront réalisées dans cette partie du quartier.

Documentation et propriété en règle, permis d’utilisation obtenu.

En raison de son emplacement calme, de son agencement fonctionnel et de ses espaces extérieurs attenants, ce bien constitue un bon choix pour différentes utilisations — comme appartement de vacances, investissement pour la location touristique ou logement à l’année. Le quartier paisible de Vir, à environ 800 mètres de la mer, la terrasse couverte, le jardin et la place de parking assurée rendent ce bien pratique et agréable à vivre.

L’ACHETEUR NE PAIE PAS LA TAXE IMMOBILIÈRE DE 3 %.

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite :
+385 98 492 873
smiljana.drk@c21.hr
Smiljana Drk
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