Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Vir

Vir – appartement au premier étage avec terrasse couverte et deux places de parking, à 800 m de la mer

Dans un emplacement calme sur l’île de Vir, un appartement situé au premier étage d’un immeuble résidentiel est à vendre. Le bien se trouve à environ 800 mètres de la mer, ce qui permet un séjour agréable dans un environnement plus paisible, tout en gardant les plages et la mer facilement accessibles.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon. La distribution des pièces est fonctionnelle et convient à un séjour confortable pour une famille, un couple ou des invités dans le cadre d’une location touristique. La surface de l’appartement est de 49,62 m2, et l’espace est conçu de manière à offrir un bon équilibre entre la partie jour et la partie nuit.

L’appartement comprend une terrasse couverte d’une surface de 8,13 m2, qui constitue un endroit agréable pour le café du matin, le repos ou la vie en plein air. Étant couverte, la terrasse peut être utilisée pendant une grande partie de l’année et complète en outre l’espace de vie.

Un avantage particulier de ce bien est constitué par deux places de parking extérieures privatives, numéros 1 et 5, d’une surface de 12,65 m2 chacune, soit 25,30 m2 au total. Deux places de parking représentent un atout pratique important, en particulier pendant les mois d’été et lors de l’utilisation du bien pour des vacances en famille ou une location touristique.

La surface réelle totale de l’appartement avec la terrasse et les places de parking attenantes est de 83,05 m2, tandis que la surface utile totale pondérée est de 58,75 m2.

Description technique :
- Menuiseries PVC avec moustiquaires
- Volets roulants électriques
- Climatisation dans chaque pièce
- Chauffage au sol dans tout l’appartement
- Briques en bloc de 25 cm pour les murs porteurs
- Dalles intermédiaires en béton armé de 18 cm
- Porte anti-effraction
- Visiophone
- Actuellement, une fosse septique et des réservoirs d’eau sont utilisés. Le bâtiment dispose de raccordements préparés pour un futur branchement au réseau public d’assainissement et d’eau potable lorsque les infrastructures communales seront réalisées dans cette partie du quartier.

Documentation et propriété en règle, permis d’utilisation obtenu.

Grâce à son emplacement calme, sa distribution fonctionnelle, sa terrasse couverte et ses deux places de parking, ce bien constitue un bon choix pour différents usages — comme appartement de vacances, investissement pour la location touristique ou logement à l’année. Le quartier paisible de Vir, la distance d’environ 800 mètres de la mer et les deux places de parking assurées rendent cet appartement pratique et agréable à vivre.

L’ACHETEUR NE PAIE PAS LA TAXE IMMOBILIÈRE DE 3 %.

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite :
+385 98 492 873
smiljana.drk@c21.hr
Smiljana Drk
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