Maison individuelle 210 m², Šibenik

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Šibeniku, svega nekoliko minuta hoda od samog centra grada, smjestila se ova samostojeća obiteljska kuća koja spaja udobnost stanovanja, investicijski potencijal i spektakularan pogled na more i povijesnu jezgru grada.

Nekretnina se prostire na dvije etaže ukupne stambene površine od 210 m2, dok je tlocrtna površina objekta 91 m2. Kuća je položena na zemljištu površine 213 m2, te svojim rasporedom pruža brojne mogućnosti za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.

U prizemlju se nalazi potpuno renoviran i moderno uređen apartman koji se sastoji od kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, spavaće sobe, te kupaonice. Apartman je trenutno u turističkom najmu i ostvaruje izvrsne poslovne rezultate, što budućem vlasniku osigurava dodatni izvor prihoda od samog preuzimanja nekretnine.

Poseban ulaz vodi u glavni stambeni dio kuće, gdje se već pri samom dolasku nalazi impresivna veranda odnosno zimski vrt površine čak 40 m2. Ovaj višenamjenski prostor predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine, obiteljska okupljanja, wellness zonu, radni prostor ili dodatni dnevni boravak prepun prirodnog svjetla.

Prvi kat, površinom približno jednak prizemlju, funkcionalno je organiziran, te obuhvaća ulazni prostor, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, ostavu, kupaonicu, zaseban toalet, te tri udobne spavaće sobe. Tlocrt je iznimno praktičan i pruža maksimalnu iskoristivost svakog kvadratnog metra.

Unutarnjim stepenicama dolazi se do prostrane terase površine 70 m2, koja predstavlja pravi dragulj ove nekretnine. S terase se pruža očaravajući panoramski pogled na šibenski arhipelag, more, gradsku jezgru, te poznate šibenske tvrđave. Takav pogled i ambijent stvaraju jedinstven osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti te ovu nekretninu čine posebno atraktivnom na tržištu.

Dodatnu vrijednost nekretnini daje podrum površine 40 m2, idealan za skladišni prostor, radionicu ili konobu, kao i dva privatna parkirna mjesta, što je rijetkost i velika prednost u ovom dijelu grada.

Stanovi imaju odvojena brojila za električnu energiju i vodu, što omogućava neovisno korištenje stambenih jedinica , te dodatno povećava investicijski potencijal nekretnine.

Smještena u mirnom i ugodnom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škola, vrtića, restorana, rive i kulturnih znamenitosti – ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju obiteljske kuće s već uhodanim turističkim poslovanjem na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Šibeniku.

Kuća koja pruža savršen spoj mediteranskog načina života, komfora i sigurne investicije.