Maison individuelle 252 m², Bale

Dans le centre historique de Bala, en plein cœur de la ville, se trouve une maison indépendante en pierre et brique construite au tournant du 20e siècle. La maison s’étend sur une surface de 63 m2 au sol et comprend un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage ainsi qu’un grenier, totalisant 252 m2. La maison est située sur une célèbre promenade urbaine où se trouvait autrefois un espace commercial et une cave à vin au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée a été partiellement rénové avec de nouvelles installations électriques et un revêtement de plafond. L’espace commercial au rez-de-chaussée est susceptible d’être réaffecté car il offre un potentiel pour des usages touristiques et de restauration tels que boutiques de souvenirs, petit restaurant, magasins et ateliers de production d’huile d’olive, de vin et d’autres produits locaux autochtones, selon les besoins et les souhaits du futur propriétaire.

Un escalier extérieur mène au premier étage où commence la partie résidentielle de la maison. Depuis l’entrée, à gauche, on passe par un couloir menant à la salle de bain, puis à la cuisine et à la salle à manger avec une pièce séparée servant de salon. De plus, en face de la porte d’entrée au premier étage, se trouvent des portes qui mènent par un escalier à la cave à vin et à l’espace commercial du rez-de-chaussée. Il convient également de noter que sous l’escalier extérieur menant à la maison se trouvent des portes latérales donnant accès à la cave à vin, et de l’autre côté de la maison, une ouverture permet d’entrer dans une pièce de cave de 12 m2 utilisée comme remise à bois et reliée par une ouverture de plafond à la cave à vin.

Au premier étage, un escalier intérieur mène au deuxième étage où se trouvent 3 pièces, un salon et deux chambres. Depuis le couloir du deuxième étage, un escalier intérieur mène au grenier. La toiture est solidement construite avec des poutres en bois et des tuiles en brique traditionnelles istriennes. La toiture atteint une hauteur de 3 mètres au point le plus haut et du côté sud, il y a une fenêtre de toit avec vue sur la mer. Une partie du grenier peut être aménagée en ouvrant une plus grande fenêtre de toit ou en créant une terrasse avec une magnifique vue sur la mer, le tout conformément aux réglementations en vigueur.

La maison est saine et bien construite, sans humidité, ni fissures, ni dégradation ; le plâtre, les carreaux et la peinture des murs sont durables. Certaines fenêtres sont équipées de menuiseries en PVC ou en bois et aluminium. La maison est habitable et peut être occupée, mais une adaptation partielle est nécessaire selon les besoins et les souhaits du futur propriétaire.

La maison est idéale pour une vie familiale dans un environnement calme, avec un potentiel commercial pour un mini restaurant, une auberge ou un hôtel familial avec une offre "bed & breakfast" et autres, et comme la maison est située dans la municipalité et la ville de Bale, l’une des plus belles villes d’Istrie et des endroits les plus prisés pour les jeunes familles, nous considérons que cette propriété a un potentiel et un attrait en tant que bien de grande valeur. La propriété est en règle.

PRIX : 330000 euros

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Renata 00385993921471