Maison individuelle 268 m², neuve, Ližnjan

Villa de luxe entièrement équipée avec piscine à Ližnjan, construite en 2021, à vendre. Ce bien immobilier constitue une véritable attraction architecturale et compte parmi les plus belles villas d’Istrie.

Informations de base

️ Emplacement : Ližnjan, Istrie
️ Année de construction : 2021.
️ Catégorisation : ⭐⭐⭐⭐⭐ (5 étoiles)
️ Superficie du terrain : 1.080 m2
️ Surface habitable : 497,52 m2

Hauteur des pièces

- Rez-de-chaussée : 3,10 m
- Étage : 2,80 m

La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le prix comprend :

- lits
- armoires
- cuisine complète
- linge de lit
- rideaux
- 5 téléviseurs

Disposition et intérieur

4 chambres luxueuses

️ Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains
️ Design moderne avec beaucoup de lumière naturelle
️ De grandes surfaces vitrées créent une sensation d’ouverture et de luxe

Caractéristiques des menuiseries et des parois vitrées

- profilés en aluminium dissimulés dans le sol et le plafond
- dimensions maximales des surfaces vitrées
- verres trempés triples des deux côtés
- revêtement e-low pour la conservation de la température
- menuiseries en aluminium protégées par un revêtement spécial contre le sel

Piscine à débordement – une expérience unique

️ Piscine à débordement (« infinity ») sur trois côtés
️ Un côté est réalisé comme une paroi vitrée massive d’une épaisseur de 7 cm
️ Une partie de la piscine est couverte
️ La piscine se trouve à seulement 2 mètres du lit dans la chambre du bas, ce qui offre une ambiance de luxe particulière

Terrain et intimité

️ La parcelle est entièrement clôturée sur tous les côtés
️ Calme, intimité et sécurité garantis

Avantages supplémentaires

- portail d’entrée flottant à commande à distance
- système d’irrigation alimenté par son propre puits
- remplissage de la piscine à partir de son propre puits

Qualité de construction et structure

La maison est construite selon les normes les plus élevées de la construction moderne :

️ Structure entièrement en béton armé
️ Grands arcs architecturaux
️ Normes élevées de construction antisismique
️ Isolation thermique et hydrofuge sur tous les côtés

Isolation et efficacité énergétique

Toit

- panneaux isolants XPS d’une épaisseur de 28 cm
- réalisés en pente

Murs

- 15 cm de polystyrène graphite Rofix

Évacuation des eaux et drainage

️ Gouttières dissimulées dans la façade
️ Évacuation des eaux dirigée vers un puits perdu
️ Système de drainage réalisé autour de toute la maison
️ Il n’y a pas de stagnation d’eau sur le terrain

Matériaux de finition et éclairage

Revêtements de sol et muraux

- carrelage de luxe de dimensions 80 x 160 cm
- importé d’Espagne

Éclairage

️ Plafonds suspendus dans toute la maison
️ Éclairage indirect moderne qui souligne encore davantage l’ambiance luxueuse

Une villa qui allie luxe, architecture et qualité supérieure

Ce bien unique est idéal pour :
️ une vie privée de luxe
️ une location touristique exclusive
️ un investissement de grande valeur au cœur de l’Istrie