Maison individuelle 165 m², neuve, Stari Medulin, Medulin

Cette maison individuelle moderne, située dans un quartier calme de Medulin, dans le quartier de Katikulić, dispose d’une piscine privée, d’une vaste cour extérieure et d’équipements techniques de haute qualité.


Le bien a été achevé en 2025 et impressionne par son design moderne, ses pièces lumineuses, sa vue dégagée et son intimité totale.

La maison est idéale comme :

- ️ maison de vacances exclusive
- ️ bien d’investissement pour la location touristique
- ️ maison familiale moderne près de la mer

Détails clés du bien :

- Emplacement : Medulin
- Type de bien : maison en rangée / villa en rangée
- Année de construction : 2025.
- Surface habitable : 165,98 m2
- Surface utile totale, y compris les espaces extérieurs : env. 218,71 m2
- Chambres : 4
- Salles de bains : 4
- Places de parking : 2 places de parking extérieures + garage
- Piscine à disposition
- Jardin méditerranéen avec oliviers
- Distance de la mer : env. 1000 km

Le bien s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre une distribution moderne et fonctionnelle :

Rez-de-chaussée et premier étage :

- ️ Vaste salon et salle à manger
- ️ Cuisine ouverte avec possibilité de personnalisation
- ️ 4 chambres
- ️ 4 salles de bains
- ️ Hall d’entrée avec dressing
- ️ Terrasse / loggia
- ️ Local technique
- ️ Garage

De grandes surfaces vitrées apportent une abondante lumière naturelle et une expérience de vie moderne.

Caractéristiques et technologie

Confort et maison intelligente

- ️ Chauffage au sol
- ️ Climatisation
- ️ Volets électriques
- ️ Système de maison intelligente avec commande via application
- ️ Système d’alarme
- ️ Vidéosurveillance

Efficacité énergétique et qualité

- ️ Efficacité énergétique A+
- ️ Construction neuve moderne de haute qualité
- ️ Construction haut de gamme
- ️ Grandes fenêtres pour un maximum de lumière naturelle

L’espace extérieur a été conçu dans un style moderne et méditerranéen :

- Oliviers et plantes méditerranéennes
- Piscine privée
- ️Espace de détente spacieux
- Possibilité d’aménager un barbecue / une cuisine extérieure
- Places de parking privées + garage
- Atmosphère calme et privée

Location et investissement

Le bien n’a pas encore été loué à des touristes, car il s’agit d’une construction neuve.

️Potentiel locatif estimé en haute saison :
environ 700 - 900 € par jour pour une maison pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes.

Cela fait de ce bien un choix idéal comme :

- ️ Maison de vacances
- ️ Bien d’investissement
- ️ Investissement touristique en Istrie

À retenir en un coup d’œil

- Construction neuve 2025.
- 4 chambres et 4 salles de bains
- Piscine et jardin méditerranéen
- Système de maison intelligente
- Chauffage au sol
- Alarme et vidéosurveillance
- Garage + 2 places de parking
- À seulement 1 km de la mer
- Excellent potentiel locatif
- Classe énergétique A+

Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous.