Maison individuelle 300 m², excellent état, Svetvinčenat

Maison istrienne entièrement rénovée et meublée avec 300 m2 de surface habitable et une parcelle supplémentaire de 1.200 m2 – Režanci, Svetvinčenat

Dans le paisible et authentique village istrien de Režanci, non loin de Svetvinčenat, se trouve cette propriété exceptionnelle qui allie avec succès le caractère traditionnel istrien aux standards de vie modernes.

La maison d’une surface totale d’environ 300 m2 est née de la liaison d’une maison en pierre autochtone rénovée et d’une partie plus récente du bâtiment, créant un foyer spacieux et fonctionnel, idéal pour la vie de famille, les vacances ou une activité touristique.

Au cours des dernières années, la propriété a été entièrement rénovée avec une attention particulière portée à la qualité de l’exécution, à la durabilité des matériaux et au confort quotidien. Elle est vendue entièrement meublée, la majorité du mobilier ayant été achetée au cours de l’année écoulée, ce qui permet aux futurs propriétaires d’emménager sans investissements supplémentaires.

Lors de la rénovation, les installations électriques et de plomberie ont été refaites, de nouveaux sols en vinyle allemand de qualité ont été posés, un nouvel escalier a été réalisé, les terrasses et les clôtures ont été rénovées, des menuiseries en PVC ont été installées et une nouvelle toiture a été posée. Trois climatiseurs Mitsubishi installés en 2025 assurent une température agréable tout au long de l’année.

AGENCEMENT DES PIÈCES

Rez-de-chaussée :

- spacieux séjour avec accès à la cour pavée
- cuisine avec salle à manger de style rustique
- poêle à bois
- deux salles de bains

Premier étage :

- deuxième séjour avec accès à la cour arrière
- trois chambres
- deux chambres avec accès à la terrasse
- dressing walk-in

Deuxième étage / mansarde :

- spacieuse quatrième chambre
- terrasse avec vue sur le village et la nature environnante

COUR ET DÉPENDANCES

Le terrain autour de la maison offre de nombreuses possibilités de détente et de convivialité, et la propriété comprend :

- une konoba traditionnelle avec foyer
- un garage
- un bûcher avec débarras
- deux débarras supplémentaires
- plusieurs terrasses et espaces de vie en plein air
- un jardin attenant à la maison
- des places de parking pour quatre véhicules

Toutes les dépendances sont légalisées et offrent un potentiel de transformation en unités résidentielles supplémentaires, appartements ou hébergement pour les invités.

VALEUR AJOUTÉE

Le prix de la propriété comprend également une parcelle agricole de 1.200 m2, ancien vignoble, située à environ dix minutes à pied de la maison. Cette parcelle représente une excellente opportunité pour une activité agricole, des loisirs ou un investissement à long terme.

AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ

- entièrement rénovée et immédiatement habitable
- vendue entièrement meublée
- la majorité du mobilier achetée au cours de l’année écoulée
- nouvelle toiture
- menuiseries en PVC
- installations électriques et de plomberie rénovées
- sols en vinyle allemand de qualité
- nouvel escalier
- nouvelles terrasses et clôtures
- trois climatiseurs Mitsubishi (2025)
- alliance de détails authentiques en pierre et d’un aménagement moderne
- plusieurs terrasses et espaces extérieurs pour se reposer
- jardin attenant à la maison
- parcelle supplémentaire de 1.200 m2 incluse dans le prix
- parking pour quatre véhicules
- emplacement paisible entouré de nature
- propriété en règle 1/1
- sans charges
- documentation complète et en règle
- certificat énergétique en cours d’établissement

EMPLACEMENT

Režanci se trouvent au cœur de l’Istrie, à seulement quelques minutes en voiture de Svetvinčenat, l’un des lieux les plus recherchés pour vivre et se reposer à l’intérieur de la péninsule. L’emplacement se caractérise par un environnement paisible, un voisinage agréable et un mode de vie istrien authentique. À proximité immédiate, il est possible de se procurer des produits locaux tels que l’huile d’olive, le vin, des œufs frais et de la viande issus de la production locale, ce qui contribue encore davantage à la qualité de vie quotidienne.

IDÉAL POUR

- la vie de famille
- une maison de vacances
- une combinaison d’habitation et de location touristique
- un investissement avec potentiel de développement de capacités d’hébergement supplémentaires

Rebecca Real Estate par ME Homes d.o.o.
Varazdinska 1
52100 Pula

T +385 52 520280 (HR / D / EN / SK / HU)
M +385/993921442 (DE - Martina), +385/993921471 (HR - Renata)
E info@croatia-rebecca.com
W www.croatia-rebecca.com
OIB 03767045747

«Votre manière sûre d’acheter des biens immobiliers en Istrie.»