Maison individuelle 364 m², neuve, Centar, Preko

À vendre, une villa de luxe au design moderne située à Preko sur l’île d’Ugljan. Située dans un emplacement paisible, cette villa exclusive offre une vue panoramique enchanteresse sur la mer et la ville de Zadar, idéale pour ceux qui recherchent intimité et luxe. Elle se trouve à seulement 515 m de la mer et à 490 m du centre du village. Il s’agit d’une construction neuve de très haut standing, parfaitement intégrée dans un environnement méditerranéen avec vue panoramique sur la mer.

La surface de la maison est de 329,32 m2, et avec la piscine d’une surface de 34,94 m2, la surface utile totale est de 364,26 m2. La villa est construite sur un terrain de 771 m2, dont 63 m2 reviendront à la commune lors de l’élargissement futur de la route, ce qui portera la parcelle à une surface finale de 708 m2.

La villa s’étend sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée composé de deux salons, d’une cuisine avec salle à manger, de toilettes, d’un local technique, d’une salle de bien-être avec jacuzzi et sauna, d’une chambre avec salle de bains privative, de deux terrasses couvertes et d’un vaste jardin avec aire de jeux pour enfants et espace détente.
- Premier étage comprenant trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à une terrasse couverte commune, un couloir et une buanderie.

Équipement La maison est entièrement meublée et aménagée avec des équipements haut de gamme, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des appareils de grande qualité. Tout a été conçu pour offrir un confort maximal et un luxe optimal, prête à emménager ou à être utilisée sans investissements supplémentaires.

- Pièce bien-être : sauna et jacuzzi
- Piscine : 34,94 m2, à débordement, avec liner, chauffage et éclairage LED
- Chauffage : chauffage au sol dans toute la maison via pompe à chaleur
- Climatisation : 6 unités (Panasonic) – chaque chambre et les salons
- Menuiseries : aluminium, triple vitrage
- Sanitaires : Geberit et Hansgrohe
- Cuisine : appareils Gorenje, tous les éléments sur mesure
- Mobilier : complet, réalisé sur mesure
- Éclairage : LED dans tout le bien
- Technologie : télévision par satellite et internet
- Cour : aménagée paysagèrement, avec 16 oliviers, gazon artificiel et galets décoratifs
- Barbecue : maçonné, dans le jardin
- Parking : 2 places de parking extérieures couvertes
- Entrées : deux entrées séparées dans la maison
- Portes d’entrée : anti-effraction et coupe-feu
- Façade : isolation en polystyrène de 10–15 cm
- Sol : carrelage
- Assainissement : raccordé au réseau d’égouts
- Année de construction : 2025.

Emplacement Le village de Preko se trouve sur l’île d’Ugljan. Il est situé juste en face de la ville de Zadar. Le port ferry pour l’île d’Ugljan se trouve à Preko, ce qui en fait un important centre de transport de l’île. La traversée en ferry dure seulement une vingtaine de minutes de Zadar à Preko. Sur l’île se trouvent des restaurants, des commerces, des écoles, des marinas, des pharmacies, les urgences, etc., de sorte que, malgré le fait que vous soyez sur une île, vous disposez de tout, avec la beauté et le charme inestimables de l’île.