Appartement 3 chambres neuf, Ražanac

À vendre, un appartement dans une construction neuve situé à Ražanac, dans un emplacement calme et attractif, à seulement 320 m de la mer et 320 m du centre du village. Le bien bénéficie d’une vue partielle sur la mer, ce qui augmente encore sa valeur et en fait un excellent choix pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement.

L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne avec ascenseur. Il se compose d’un couloir, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi que d’une terrasse couverte. La surface utile nette de la partie habitable est de 53,08 m2. L’appartement comprend également un jardin de 66 m2 et une cour pavée de 20 m2, soit un total de 86 m2 d’espace extérieur. Au sous-sol de l’immeuble se trouve un débarras de 5,90 m2, soit 2,95 m2 nets, et une place de parking est également prévue. La surface nette totale de l’appartement avec ses annexes est de 69,38 m2.



Équipement Un chauffage électrique par le sol est installé dans tout l’appartement, et la climatisation est assurée par trois climatiseurs dans le salon et les chambres. L’immeuble est construit en murs en béton et dispose de menuiseries en aluminium avec triple vitrage, volets électriques et moustiquaires. La façade est isolée thermiquement avec du polystyrène expansé de 12 cm d’épaisseur. Les sols sont revêtus de carrelage, la porte d’entrée est blindée et coupe-feu, et la toiture est neuve, plate et en béton.

L’achèvement des travaux est prévu pour 2026, et le certificat énergétique attendu est de classe A. Cet appartement offre une combinaison de construction moderne, d’agencement fonctionnel et d’espace extérieur privé à proximité immédiate de la mer.

L’acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières.

Emplacement Ražanac est une petite localité située sur la partie sud du canal de Podvelebit, qui dispose de tout le nécessaire pour des vacances agréables : restaurants, cafés, pharmacie, poste, dispensaire, magasin, camping, etc. Zadar se trouve à environ 20 km, et la plage de Zrće sur l’île de Pag à environ 50 km.