Maison individuelle 336 m², Zemunik Donji

Maison à vendre à Zemunik Donji, située dans un quartier calme de la localité, à seulement 350 m du centre. Le bien offre énormément d’espace et de fonctionnalité et représente une excellente opportunité pour une vie de famille.

La maison s’étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Au sous-sol se trouve un espace de 24,70 m2 avec une hauteur de 3 m, idéal pour un débarras ou un usage complémentaire. Le garage d’une superficie de 21,60 m2 permet un stationnement sécurisé des véhicules.

Le rez-de-chaussée d’une superficie de 128,52 m2 comprend deux terrasses non couvertes, un couloir, une cuisine avec salle à manger et salon, un débarras, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le premier étage a une superficie de 161,92 m2 et comprend deux terrasses non couvertes et une terrasse couverte, un couloir, trois chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, un débarras, une salle de bains et des toilettes séparées.

La superficie totale de tous les espaces mentionnés est de 336,74 m2.

La maison est entourée d’une cour d’environ 350 m2, tandis que la superficie totale du terrain est de 538 m2. Le bien comprend une place de garage et quatre places de stationnement extérieures, ce qui augmente encore le confort au quotidien.

La mer se trouve à 9 km, tandis que tous les services quotidiens sont accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement agréable et fonctionnel pour y vivre.

Équipement

La maison est construite en bloc thermique en brique et dispose d’une cheminée. Le rez-de-chaussée est chauffé à l’aide d’un poêle à bois, tandis qu’un chauffage central au bois est installé à l’étage supérieur. Chaque étage est équipé d’un climatiseur. Les menuiseries sont en aluminium avec volets et double vitrage. Les sols sont réalisés en carrelage, parquet et stratifié. La maison est vendue meublée.

Le bien a été construit dans les années 1980, et le premier étage a été entièrement rénové en 2022, ce qui réduit encore le besoin d’investissements supplémentaires.

Localisation

Zemunik Donji se trouve à seulement 14 kilomètres à l’est de la ville de Zadar, dans la partie nord de la Dalmatie. Cette localité est située au cœur des Ravni kotari, connus pour leurs plaines fertiles, et fait partie de la commune de Zemunik avec les localités de Zemunik Gornji et Smoković.

Ce lieu riche en beautés naturelles bénéficie d’une excellente position géographique et de transport pour plusieurs raisons. L’aéroport de Zadar Zemunik est relié à de nombreuses villes européennes, surtout pendant la saison touristique estivale. D’autre part, l’autoroute A1 est également à proximité, à moins de 5 km du centre, avec son péage « Zadar – est ». En raison de la proximité de Zadar, la gare ferroviaire et la gare routière sont également assez proches, tout comme le port maritime de Gaženica.