Maison individuelle 184 m², neuve, Vir

À vendre, une maison avec deux piscines et une excellente vue sur la mer sur l’île de Vir. La propriété est située à 50 m de la mer et à 2,4 km du centre-ville. L’année de construction est 2026, et la maison est située sur un terrain d’une superficie de 322 m2.

Au sous-sol se trouve une cave d’une superficie de 10,00 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée couverte, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et salon, un escalier ainsi qu’une terrasse couverte. La superficie du rez-de-chaussée est de 63,89 m2.

Au premier étage se trouvent un couloir et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La superficie du premier étage est de 55,85 m2. Au deuxième étage se trouvent l’accès à la terrasse, une cuisine sur le toit, une terrasse non couverte et une piscine. La superficie du deuxième étage est de 54,92 m2. La superficie totale de la maison est de 184,66 m2. La maison comprend un jardin et deux places de parking.

La maison dispose de deux piscines. Au rez-de-chaussée se trouve une piscine d’une superficie de 21 m2 avec liner et hydromassage. Au deuxième étage se trouve une piscine d’une superficie de 13,50 m2 avec liner, hydromassage et système à débordement.

Équipement Un chauffage électrique par le sol est installé dans toute la maison. La maison dispose de quatre climatiseurs (dans le salon et les chambres). Elle est construite en bloc thermique en brique, tandis que la façade comporte 10 cm d’isolation en polystyrène et un revêtement en pierre. Les fenêtres sont en aluminium avec volets roulants électriques, moustiquaires et triple vitrage. Les sols sont revêtus de carrelage, et la porte d’entrée est anti-effraction.

Au rez-de-chaussée se trouve un barbecue électrique extérieur, tandis que sur la terrasse sur le toit se trouve un barbecue en pierre. Le certificat énergétique attendu est A.

Emplacement L’île de Vir est l’un des centres touristiques les plus connus de Croatie. L’île de Vir est située à l’extrême nord-ouest du comitat de Zadar. Elle est entourée par la mer de Vir et le canal de Povljana, ainsi que par de nombreuses petites baies. Elle est reliée au continent par un pont.
Le littoral découpé de l’île de Vir, long de 31,43 km, est orné de nombreuses plages, allant des plages de sable, de galets aux plages de pierre, rocheuses, des plages aménagées et fréquentées avec divers services aux petites criques intimes, faisant partie d’une nature préservée.
Les plages de l’île de Vir, en partie situées à côté de forêts de pins avec une mer cristalline, font de cette île une destination idéale pour des vacances en famille.
Outre le tourisme pendant les mois d’été, Vir est en hiver une oasis de paix idéale pour la vie de famille. Elle dispose de toutes les infrastructures nécessaires : école, jardin d’enfants, commerces, gare routière, restaurants et cafés.
Vir se trouve à 26 km de Zadar, tandis qu’elle est à 12 km de la ville la plus proche, Nin.