Maison individuelle 291 m², Pakoštane

À vendre, une villa luxueuse, entièrement meublée, à Pakoštane, située dans un endroit calme, à seulement 870 m de la mer et 900 m du centre-ville. Le bien se distingue par son design moderne, ses équipements haut de gamme ainsi que ses espaces dédiés à la détente et aux loisirs, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de luxe ou une location touristique.

La villa s’étend sur trois niveaux pour une surface totale de 291,30 m2.

Le sous-sol comprend un couloir, une salle de jeux, un espace hobby, un débarras, une buanderie et un local technique, pour une surface totale de 91,54 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, de toilettes, d’un couloir, d’un escalier, d’un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, d’un sauna et d’une salle de sport, pour une surface totale de 90,79 m2.

À l’étage se trouvent un couloir, une terrasse couverte et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, pour une surface totale de 108,97 m2.

La valeur particulière du bien est renforcée par un terrain aménagé de 302 m2 avec une piscine chauffée de 40 m2, un espace solarium et un barbecue extérieur. La surface totale avec la piscine est de 331,30 m2, tandis que la surface du terrain est de 453 m2.

La maison dispose de deux places de parking avec préinstallation pour la recharge de véhicules électriques d’une puissance de 11 kW.

Équipement

La villa est vendue entièrement meublée.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur via des ventilo-convecteurs, chaque pièce disposant de son propre réglage de température. Un chauffage au sol est installé dans toutes les salles de bains.

Des menuiseries PVC de la marque Aluplast, de couleur anthracite, avec moustiquaires, ont été installées. Le bâtiment est construit en structure en béton armé et dispose d’une façade avec isolation en polystyrène expansé de 10 cm d’épaisseur. Les sols sont revêtus de céramique grand format, tandis que le pourtour de la piscine et les surfaces extérieures sont habillés de pierre Travertino. La porte d’entrée est anti-effraction et coupe-feu.

La piscine est équipée d’un système de chauffage et de refroidissement via une pompe à chaleur, d’un système d’électrolyse et d’une commande Wi-Fi via application. En plus du barbecue extérieur, un barbecue supplémentaire est prévu dans la konoba.

La villa a été construite en 2023. En 2025, une nouvelle cuisine a été installée et le pavage extérieur du parking a été aménagé, tandis qu’en 2026, la pierre autour de la piscine a été posée.

Emplacement

Pakoštane est une magnifique localité dalmate située au cœur de la côte adriatique, dans une position unique entre la mer et le lac de Vransko. Pakoštane offre tout ce qui est nécessaire au quotidien (magasins, médecin, pharmacie, poste, école, etc.) et constitue une destination idéale pour les vacances. Les quatre parcs nationaux de Kornati, Krka, Paklenica et les lacs de Plitvice, ainsi que les deux parcs naturels de Telašćica et du lac de Vransko, sont des beautés uniques qui entourent Pakoštane.