Maison individuelle 1066 m², excellent état, Biograd na Moru

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE : Immeuble résidentiel avec activité bien établie – Biograd na Moru

À vendre : un spacieux immeuble résidentiel d’une surface habitable totale de 705,64 m2, situé sur un terrain de 1.066 m2. Le bien se trouve dans un emplacement calme, en plein centre de Biograd na Moru, et a été entièrement rénové en 2024. Il se distingue par son caractère affirmé, avec des éléments de vieille ville, artistiques et design, et bénéficie d’une activité touristique/location déjà bien établie depuis de nombreuses années.

L’immeuble comprend au total 15 chambres réparties dans deux bâtiments résidentiels en 9 appartements séparés, ainsi qu’une série de dépendances offrant une fonctionnalité et une flexibilité maximales.

STRUCTURE DU BIEN

Bâtiment résidentiel 1

- Sous-sol : 51,00 m2 + buanderie 12,00 m2


- Rez-de-chaussée : Appartement d’une chambre (67,19 m2)


- 1er étage : Appartement de deux chambres (74,21 m2)



Bâtiment résidentiel 2

- Rez-de-chaussée : Appartement de trois chambres (102,45 m2)


- 1er étage : Appartement de deux chambres + appartement d’une chambre (total 103,00 m2)


- 2e étage : Appartement de deux chambres + appartement d’une chambre (total 102,80 m2)


- 3e étage : Appartement de deux chambres + appartement d’une chambre (total 102,99 m2)



Dépendances et aménagements extérieurs

- PG 1 : Espace couvert avec barbecue (22,50 m2)


- PG 2 : Débarras / cabane de jardin (15,00 m2)


- PG 3 : Abris pour voitures (52,50 m2)



## PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS

- Espaces extérieurs : Terrain paysager, cour avec jardin, atrium, terrasses, balcons, balcons fermés et agréables loggias.


- Fonctionnalités supplémentaires : Cuisine d’été, bûcher, cellier / espace de stockage, salle de sport et sous-sol, ce qui rend le bien idéal pour accueillir un grand nombre d’utilisateurs.


- Systèmes de chauffage et de climatisation : Chauffage central (électricité / fioul), climatiseurs dans les unités résidentielles et panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire.


- Parking et accès : Parking assuré sur la parcelle (places ouvertes et couvertes), accès direct depuis une voie asphaltée.



## EMPLACEMENT ET AVANTAGES

Le bien est situé dans une position très ensoleillée, au centre de la localité, ce qui combine la proximité de toutes les commodités urbaines avec calme et intimité. Les étages supérieurs offrent une vue magnifique, et la proximité de la nature et de la mer augmente encore la valeur de ce bien unique. Il se trouve à 200 mètres de la mer.

En raison de sa taille, de son équipement et de son activité déjà développée, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement avec un retour rapide sur investissement grâce à la location touristique ou à la location d’appartements à l’année.



Pour toute information complémentaire, consultation de la documentation ou prise de rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance.



Jure Rudić Directeur / agent immobilier agréé

Numéro de licence : 23/2026

CENTURY 21 Sailor Bureau : Trg hrvatskih velikana 21, 23210 Biograd na Moru

SAILOR, propriété de Jurica Rudić * Tél. mobile : +385 99 733 1536

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