Maison individuelle 369 m², neuve, Primošten

PRIMOŠTEN, VILLA SPACIEUSE DE LUXE EN CONSTRUCTION NEUVE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA MER !


Située dans un emplacement attractif à proximité de la mer et du pittoresque Primošten, cette villa moderne de luxe en construction neuve représente l’alliance d’une architecture de haut niveau, de l’intimité et du mode de vie méditerranéen. Au design élégant et à l’agencement soigneusement pensé, la villa offre des intérieurs spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant.
Le bien se distingue par des matériaux de haute qualité, des équipements contemporains et son efficacité énergétique, tandis que l’espace extérieur comprend un jardin paysager, une piscine, un solarium et plusieurs terrasses pour en profiter toute l’année. L’emplacement calme garantit une intimité totale, tout en permettant un accès rapide aux plages, aux restaurants et à toutes les commodités qu’offre Primošten.
Bien idéal pour les vacances, une résidence de luxe ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique.

La villa, de type P4, dispose d’une surface utile totale de 369 m2 répartie sur deux niveaux.

Le sous-sol a une surface totale de 44,54 m2 et comprend un espace wellness et un espace de vie, ainsi qu’une cuisine moderne avec salle à manger, un sauna avec salle de bains attenante et un espace de rangement supplémentaire. Depuis le sous-sol, on accède à un vaste espace extérieur comprenant une terrasse couverte et un jardin paysager pour profiter du plein air toute l’année.

Le rez-de-chaussée a une surface fermée de 120,52 m2 et comprend trois chambres confortables, dont la chambre principale avec sa propre salle de bains en suite, une salle de bains supplémentaire et des toilettes invités, une buanderie, un cellier, ainsi qu’une cuisine élégamment reliée avec îlot, une salle à manger et un salon. De grandes baies vitrées dans l’espace de vie permettent une abondance de lumière naturelle et ouvrent la vue sur la terrasse, la mer, les îles voisines et le romantique Primošten.

Depuis cet étage, on accède à un vaste espace extérieur composé d’une cour de 185,90 m2, d’une grande terrasse couverte et non couverte d’une surface totale de 113 m2, d’une piscine de 47,08 m2, ainsi que d’une cuisine d’été. La villa comprend également 2 places de parking extérieures.

Informations techniques :

- fin des travaux prévue fin 2026

- standard de construction haut de gamme

- structure : béton armé

- menuiseries : menuiseries ALU avec volets électriques

- isolation thermique 10 cm Stirodur

- chauffage au sol via pompe à chaleur

- climatisation multi-split dans chaque pièce

- portes anti-effraction et coupe-feu, caméras de surveillance

- le bien est soumis au régime de TVA au taux de 25%

- l’acheteur ne paie pas la taxe de 3% sur le transfert de propriété



Excellente situation à seulement 100 m de la mer et de la plage, avec une magnifique vue sur la mer et sur Primošten.

Primošten est à environ 1 km (15 min de promenade le long de la mer), excellente desserte routière, à seulement 30 km de l’aéroport de Split, 30 km également de Šibenik et de Trogir, à proximité des parcs nationaux des chutes de la Krka, Kornati, Paklenica et Velebit.

Primošten est l’un des emplacements les plus attractifs et les plus recherchés de l’Adriatique, se distinguant par ses magnifiques plages, sa promenade, ses restaurants, ses ruelles en pierre, son église, et une offre abondante tout au long de l’année, particulièrement en saison.



Autres informations :

Smiljana Drk

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