Maison individuelle 369 m², neuve, Primošten

PRIMOŠTEN, VILLA MODERNE DE LUXE NEUVE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA MER !


Située dans un emplacement attractif à proximité de la mer et du pittoresque Primošten, cette villa moderne de luxe en construction neuve représente une alliance d’architecture de premier ordre, d’intimité et de style de vie méditerranéen. Au design élégant et à l’agencement soigneusement pensé, la villa offre des intérieurs spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant.
Le bien se distingue par des matériaux de haute qualité, des équipements contemporains et une efficacité énergétique, tandis que l’espace extérieur comprend un jardin paysager, une piscine, un solarium et plusieurs terrasses pour en profiter toute l’année. L’emplacement calme garantit une intimité totale, tout en permettant un accès rapide aux plages, aux restaurants et à toutes les commodités qu’offre Primošten.
Bien idéal pour les vacances, une résidence de luxe ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique.

La villa, référence P4, dispose d’une surface utile totale de 369 m2 répartie sur deux niveaux.

Le sous-sol a une surface totale de 44,54 m2 où se trouvent un espace bien-être et un espace de vie, avec une cuisine moderne et une salle à manger, un sauna avec salle de bains attenante ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Depuis le sous-sol, on accède à un vaste espace extérieur comprenant une terrasse couverte et un jardin paysager pour profiter du plein air toute l’année.

Le rez-de-chaussée a une surface fermée de 120,52 m2 comprenant trois chambres confortables, dont la chambre principale avec sa propre salle de bains en suite, une salle de bains supplémentaire et des toilettes invités, une buanderie, un cellier, ainsi qu’une cuisine élégamment reliée avec îlot, une salle à manger et un salon. De grandes baies vitrées dans l’espace de vie permettent une abondante lumière naturelle et ouvrent la vue sur la terrasse, la mer, les îles voisines et le romantique Primošten.

Depuis ce niveau, on accède à un vaste espace extérieur composé d’une cour de 185,90 m2, d’une grande terrasse couverte et non couverte d’une surface totale de 113 m2, d’une piscine de 47,08 m2, ainsi que d’une cuisine d’été. La villa comprend également 2 places de parking extérieures.

Informations techniques :

- fin prévue des travaux fin 2026

- standard de construction haut de gamme

- structure : béton armé

- menuiseries : menuiseries ALU avec volets électriques

- isolation thermique 10 cm Stirodur

- chauffage au sol via pompe à chaleur

- climatisation multi-split dans chaque pièce

- portes anti-effraction et coupe-feu, caméras de surveillance

- le bien est soumis au régime de TVA à hauteur de 25%

- l’acheteur n’est pas soumis à la taxe sur les transactions immobilières de 3%



Excellente situation à seulement 100 m de la mer et de la plage, avec une magnifique vue sur la mer et sur Primošten même.

Primošten est à environ 1 km (15 min de marche le long de la mer), excellente desserte routière, à seulement 30 km de l’aéroport de Split, et également à 30 km de Šibenik et de Trogir, à proximité des parcs nationaux des chutes de Krka, Kornati, Paklenica et Velebit.

Primošten est l’un des lieux les plus attractifs et les plus recherchés de l’Adriatique, se distinguant par ses magnifiques plages, sa promenade, ses restaurants, ses rues en pierre, son église, et une multitude d’offres tout au long de l’année, particulièrement en saison.



Autres informations :

Smiljana Drk

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