Maison individuelle 143 m², Okrug

Belle maison familiale individuelle à Okrug Gornji sur Čiovo, en deuxième rangée par rapport à la mer et à la plage, une véritable maison de vacances. Elle s’élève sur deux niveaux avec 143 m2 de surface habitable, construite de manière solide et de qualité, très bien équipée et entièrement meublée. Elle comprend deux unités d’habitation, chacune avec une entrée séparée.
Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement confortable avec deux chambres, une salle de bains, un séjour combiné avec la cuisine et la salle à manger, le tout relié par un couloir central. À l’extérieur s’étend une luxueuse terrasse couverte entourée d’un jardin enchanteur.
Un escalier extérieur mène à l’étage ainsi qu’à un autre appartement de deux pièces légèrement plus grand, et à une séduisante terrasse non couverte offrant une vue spectaculaire sur la mer.
Des climatiseurs sont installés dans chaque appartement, une nouvelle centrale solaire avec pas moins de 36 panneaux solaires (et 10 ans de garantie), d’excellentes menuiseries PVC avec double vitrage isolant et moustiquaires à toutes les fenêtres et portes-fenêtres, des volets en aluminium, internet optique, télévision satellite, terrestre et internet, lave-linge et lave-vaisselle ainsi que du mobilier de jardin dans tous les appartements, une combinaison élégante de carrelage en céramique, de parquet en chêne et d’excellents stratifiés, des garde-corps en inox, des escaliers en pierre polie, deux stores à l’étage et un au rez-de-chaussée, une douche extérieure et l’électricité triphasée. Une cheminée a également été réalisée pour les deux appartements, ainsi qu’une citerne d’eau de 10 m³ avec hydrophore qui, si souhaité, maintient automatiquement une pression et une distribution d’eau constantes. La maison dispose également de cinq places de parking couvertes, accessibles par un portail coulissant en fer forgé galvanisé. À l’arrière se trouve une irrésistible cuisine d’été entièrement équipée (avec climatiseur séparé et lave-vaisselle) ainsi qu’un imposant barbecue maçonné, avec une terrasse supplémentaire idéale pour la détente et le plaisir. Comme il n’y a jamais assez d’espace de rangement, la propriété comprend également trois débarras.
La résidence est également agrémentée d’un jardin spectaculaire, riche en arbres fruitiers et en plantes ornementales. On y trouve ainsi cinq oliviers, trois citronniers, trois orangers, un kaki, un prunier, deux mandariniers, du romarin, une immense bougainvillée, ainsi qu’une multitude de rosiers et de plantes ornementales, le tout soigneusement cultivé et extrêmement bien entretenu. Un système d’irrigation avec cinq tuyaux d’arrosage s’en occupe. Il y a également plus qu’assez d’espace pour installer une piscine ou un jacuzzi selon vos souhaits, ainsi que la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire et d’agrandir les surfaces existantes, ou d’ajouter plusieurs unités d’habitation selon vos besoins. Un compteur électrique et un compteur d’eau sont déjà installés, et tout est préparé pour l’installation de compteurs supplémentaires en vue d’une division en copropriété.
La propriété est entièrement clôturée, sécurisée contre tout incident et en cours de raccordement au réseau d’assainissement. Elle est très soignée, entretenue et en excellent état, tout est pleinement fonctionnel.
La maison bénéficie d’un environnement très attrayant dans un quartier calme et paisible d’Okrug Gornji, avec tous les services nécessaires à proximité, y compris une promenade en bord de mer. Elle dispose également de sa propre place d’amarrage et d’un quai pour bateaux. La ville de Trogir avec son centre historique ainsi que l’aéroport de Split sont à portée de main.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, idéale pour accueillir deux familles ainsi que pour se lancer dans une activité lucrative de location touristique, ou encore pour une extension et un rendement maximal sur investissement.