Villa indépendante 400 m², Centar, Luka, Finida, Umag

Villa exclusive d'architecture et de design minimalistes exceptionnels en première ligne de la mer, juste au bord de la plage !Aucune propriété similaire sur toute la côte de l'Istrie !La confidentialité et l'isolement sont garantis par la position unique de la propriété.Elle se trouve à environ 700-800 mètres du centre du village avec quelques tavernes, restaurants et boulangeries.Cette villa exceptionnelle a été construite en 2002 et a reçu plusieurs prix pour le meilleur design et l'architecture sur la mer Adriatique. En 2025, une modernisation complète a été entreprise, une grande piscine a été ajoutée.La superficie de cette magnifique villa 400 m La superficie du terrain autour de la villa 1050 m Aménagement : 6 chambres, 5 salles de bains, 3 toilettes, un sauna, un garage, un centre de fitness, un immense salon, une cuisine, un bureau, une terrasse.Le bâtiment est équipé d'un système de climatisation, il y a un système de chauffage par le sol. La villa s'étend sur trois étages, rez-de-chaussée et premier étage + dispose d'un sous-sol.Le sous-sol de la villa se compose d'un espace polyvalent pour le bien-être, le sauna, la salle de sport, le home cinéma, les chaufferies et les salles de bains.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec salle à manger ouverte, d'une cuisine et d'une salle de bains pour les invités. Depuis le salon, le long des murs en verre modernes, il y a un accès direct à la terrasse couverte et à la plage isolée, idyllique et magnifique.Au premier étage, il y a 6 chambres élégantes et 3 salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre terrasse couverte avec une vue unique sur la mer et le paysage.La villa dispose de plusieurs places de parking privées et d'un garage, et est entièrement clôturée avec un jardin magnifiquement décoré et entretenu.Cette propriété sophistiquée unique offre un confort absolu et dégage du luxe, et est idéale pour vivre, passer des vacances et louer à des fins touristiques.Un quai privé est possible.   Ref: RE-AB-MAG-LOV Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Garage, Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Moderne. Agence: MBS: 040202783OIB: 54177928586Address: Bela Vodica 30, 51300 Crni Lug (Bela Vodica), HRLicence: 126/2016 HGK