Villa indépendante 450 m², Smokvica

RÉDUCTION DE PRIX Villa en pierre exclusive en bord de mer à vendre sur l'île de Korčula (Première ligne à la mer) !Prix réduit de 1 600 000 à 1 400 000 vendeur motivé, négociations supplémentaires possibles !Une villa de luxe en bord de mer exceptionnelle sur l'île de Korčula, positionnée directement en première ligne de la mer Adriatique, offrant des panoramas ouverts sur la mer et un quai privé pour bateaux. Les propriétés de ce calibre et de cet emplacement sont extrêmement rares sur le marché immobilier croate.Cette authentique villa en pierre dalmate dispose d'une surface habitable totale d'environ 450 m et est située sur un terrain côtier de 800 m, alliant intimité, confort et architecture méditerranéenne intemporelle.Emplacement privilégié en bord de mer Île de KorčulaSituée dans un cadre naturel paisible, cette villa offre un accès direct à la mer (à seulement 10 mètres) et une tranquillité totale, tout en étant facilement accessible depuis Vela Luka (7 km), connue pour ses excellents restaurants, ses vins locaux, ses cafés et son atmosphère insulaire vibrante.Agencement de la villa & caractéristiquesRez-de-chausséeSpacieuse cuisine extérieureÉlégante salle à manger avec cheminéeTrois chambresTrois salles de bainsGrande terrasse avec vue sur la merPiscine avec solariumTerrasse couverte avec four à pain en pierre traditionnel parfait pour recevoirPremier étageCuisine entièrement équipéeSalle de séjour lumineuse avec vue panoramique sur la merUne chambreUne salle de bainsGrande terrasse avec vue sur la merEspace supplémentaireZone de grenier avec potentiel supplémentairePoints forts extérieurs & techniquesQuai privé pour bateaux idéal pour les propriétaires de yachts et de bateauxPiscine, gazebo, chaises longues, bancs, balançoirePanneaux solaires pour l'efficacité énergétique et la durabilitéClimatisation dans toute la maisonAllée privée avec stationnementAccès uniquement par véhicule privé garantissant une tranquillité et une intimité absoluesLes terrasses et balcons de la villa créent une sensation unique de vivre au-dessus de la mer , avec des couchers de soleil à couper le souffle et une connexion immersive à l'Adriatique. Les vues panoramiques s'étendent à perte de vue sur les eaux ouvertes, offrant une véritable expérience de style de vie côtier de luxe.Potentiel d'investissement & de style de vieCette propriété est parfaitement adaptée pour :Résidence privée de luxeLocation de villa de vacances haut de gammeInvestissement de style de vie orienté vers les yachtsSa position en première ligne de mer, son quai privé et sa taille généreuse en font un investissement à long terme de grande valeur dans l'une des destinations insulaires les plus prisées de Croatie. Ref: RE-LB11138 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Agence: Imago Litoris d.o.o.Licence: 116/2012 HGK