Villa indépendante 330 m², Smokvica

Villa en bord de mer à vendre sur l'île de Korčula Possibilité de mouillage & Vues panoramiques sur la mer !Cette impressionnante villa en bord de mer sur l'île de Korčula est positionnée directement en première ligne de la mer, avec un mouillage devant la villa, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires de bateaux et de yachts recherchant une résidence côtière de luxe en Croatie.Située près de Vela Luka, sur la côte sud de Korčula, la villa bénéficie d'une orientation plein mer, de vues à couper le souffle et d'un cadre naturel paisiblel'un des micro-emplacements les plus recherchés de l'île.Aperçu de la propriétéSuperficie totale habitable : environ 330 mTerrain : 580 m de jardin paysagerÉtages : 3Accès direct à la mer : OuiPossibilité de mouillage pour bateau : OuiAgencement de luxe conçu pour le confort & les loisirsRez-de-chaussée Bien-être & DivertissementLe rez-de-chaussée s'ouvre directement sur la terrasse avec vue sur la mer et la piscine :Zone de jeux avec billard et baby-footEspace bien-être comprenant :Baignoire hydromassanteSauna finlandaisSalle de fitness privéeGrande terrasse ensoleillée avec piscine et transatsVues panoramiques dégagées sur la mer AdriatiquePremier étage Espace de vie principalSpacieux et élégant salonCoin repas et cuisine moderne entièrement équipéeTerrasse couverte avec salle à manger extérieure et barbecueDeux chambres, chacune avec :Salle de bain attenanteBalcon privé avec vue sur la merDeuxième étage Quartiers privés de sommeilTrois chambres supplémentairesGrands balcons avec vues panoramiques sur la merConçu pour un maximum d'intimité et de confortCaractéristiques premium & Spécifications techniquesSystème de climatisation et de chauffage central dans toute la villaConstruction et finitions de haute qualitéConcept de vie intérieur-extérieur sans coutureEscaliers menant directement de la terrasse ensoleillée à la merAccès immédiat à une plateforme de baignade et un mouillage privé pour un bateau ou un petit yachtEmplacement privilégié Près de Vela Luka, île de KorčulaL'île de Korčula est réputée pour ses :Eaux cristallinesBays protégées idéales pour la navigationStyle de vie méditerranéen authentiqueDemande forte pour des locations de luxe en bord de merCette villa offre un équilibre idéal de vie privée, d'accessibilité et d'exclusivité, la rendant également adaptée comme résidence familiale privée ou investissement locatif haut de gamme.Opportunité d'investissement & de style de vieAvec sa position en première ligne de mer, son mouillage direct, ses installations de bien-être de luxe et son prix réduit, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe de Korčula.Parfaite pour :Vacances familiales de luxeStyle de vie orienté vers le yachtInvestissement touristique haut de gamme avec un fort potentiel locatif Ref: RE-LB-IRO1703 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Piscine, Salle de sport, Spa, Moderne. Agence: Imago Litoris d.o.o.Licence: 116/2012 HGK