Villa indépendante 300 m², Centar, Luka, Finida, Umag

Villa unique en première ligne à vendre dans la région d'Umag, juste au bord de la mer !Juste à l'extérieur d'Umag, une villa de 300 m sur un terrain de 2 400 m en bord de mer est disponible à la vente. Avec un emplacement privilégié offrant un accès direct à une plage de pierres, elle offre des vues magnifiques sur le coucher de soleil et un vaste panorama sur la mer ouverte. La villa se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant un confort et une satisfaction à long terme. Conçue avec une architecture intemporelle, elle s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant tant par sa forme que par sa couleur.La propriété se compose de deux unités résidentielles, toutes de plain-pied. La première unité comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un coin repas et un salon avec accès à une terrasse couverte. La seconde unité comprend une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, également menant à une terrasse couverte. Le jardin spacieux et clôturé est rempli de verdure luxuriante et de plantes méditerranéennes, renforçant le charme de la villa.Avec son emplacement privilégié, son agencement réfléchi et son ambiance accueillante, cette propriété est un choix idéal pour une maison familiale paisible ou un investissement précieux pour des locations touristiques.Veuillez noter que l'ensemble du terrain est constructible, dans une zone urbanisée.Umag est une charmante ville d'Istrie, située à l'extrémité occidentale de la côte croate, offrant d'excellentes connexions avec d'autres pays européens. Connue pour son tourisme et ses sports, Umag possède une riche histoire qui se ressent en se promenant dans ses rues pittoresques et le long de ses promenades en bord de mer. Le mélange d'architecture historique et de développements côtiers modernes crée une atmosphère captivante.La ville et ses environs bénéficient d'un climat méditerranéen doux, d'un ensoleillement abondant et de eaux exceptionnellement propres. La côte d'Umag est diverse et étendue, présentant une variété de plages, y compris des plages de sable, de galets, de pierres, de béton et des côtes rocheuses. Dans l'arrière-pays, les visiteurs trouveront de magnifiques forteresses perchées sur des collines offrant des vues à couper le souffle et un passé fascinant, ainsi que des spots d'agrotourisme charmants proposant des spécialités locales authentiques et une hospitalité chaleureuse. La ville comprend 23 localités. Ref: RE-U-36028 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Jardin, Urbanisé, Moderne. Agence: MBS: 040262912OIB: 23326918062Address: Tizianova 8, 51000 Rijeka, HRLicence: 108/2010 HGK