Villa indépendante 214 m², Dubrovačko primorje

Vente chaude ! Le prix est passé de 1,8 million à 1,6 million d'euros !Villa en bord de mer sur 3 niveaux à Slano Vue mer imprenable et accès direct à la mer !Située juste au bord de l'eau à Slano, cette villa de 3 niveaux (214 m) se trouve sur un terrain de 692 m avec une descente en cascade vers la plage et les amarrages de bateaux.Cette propriété exceptionnelle offre un accès direct à la plage, des terrasses, un parking privé gratuit, et un WiFi gratuit. Lors des journées ensoleillées, les invités peuvent profiter de la cheminée extérieure de la villa, de la zone de barbecue, ou simplement se détendre et admirer la vue imprenable sur la mer. La villa est entièrement équipée de climatisation pour un confort optimal.Caractéristiques de la propriété :3 Chambres2 SalonsCuisine moderne entièrement équipée (Lave-vaisselle, Four, etc.)2 Salles de bains (avec baignoire)Télévision à écran platMaison supplémentaire de 50 m pouvant être utilisée comme espace pour les invités ou le personnelMagnifiques terrasses surplombant la merProfitez de repas en plein air sur le patio privé en utilisant le barbecue intégré, ou passez la journée à l'extérieur dans la zone de pique-nique pittoresque de la villa.La villa est actuellement utilisée pour la location, avec une catégorie 4**** et d'excellents avis sur booking.com (note de 9,5).Une occasion rare pour un refuge en bord de mer avec des vues imbattables et un accès direct à la plage !Note légale :La villa est détenue par une société.Le prix de 1,8 million d'euros s'applique en cas d'achat par la société.Le prix de 2,1 millions d'euros s'applique à l'achat de la propriété sans la société.EXTRA - Le vendeur vend également 1693 m de terrain agricole de l'autre côté de la rue. Le prix est de 33 860 euros.Il peut être utilisé pour un stationnement supplémentaire, un jardinage.Le vendeur préférerait idéalement vendre les deux propriétés ensemble. Ref: RE-LB-IRO30071 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Moderne. Agence: Imago Litoris d.o.o.Licence: 116/2012 HGK