Villa indépendante 262 m², Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umag

Villa en bord de mer à vendre près d'Umag, véritable 1ère ligne, sans routes devant !Non loin de la ville d'Umag, une magnifique villa de 262 m sur un terrain de 762 m au bord de la mer est disponible à la vente. Cette propriété exceptionnelle offre un accès direct à une plage de pierres, des vues imprenables sur des couchers de soleil magiques et la mer ouverte au loin. Au-delà de son emplacement privilégié, la villa bénéficie d'une construction de haute qualité, garantissant un confort à long terme et une expérience de vie exceptionnelle.Avec son charme intemporel et son élégance architecturale, la villa s'intègre parfaitement dans le paysage environnant et la communauté. Elle se compose d'une seule unité résidentielle répartie sur deux niveaux : un sous-sol et un rez-de-chaussée.Le sous-sol comprend deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau avec une salle de stockage, deux garages et des locaux techniques.Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec un coin repas et un accès à une terrasse fermée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette invité. La propriété est située sur un terrain clôturé rempli de verdure luxuriante et de plantes méditerranéennes, créant un environnement privé et serein.Avec son emplacement exceptionnel, son agencement bien conçu et son niveau de confort élevé, cette villa est un choix parfait pour une maison familiale paisible ou comme un investissement lucratif pour des locations touristiques. Ref: RE-U-37579 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Stockage, Urbanisé. Agence: MBS: 040262912OIB: 23326918062Address: Tizianova 8, 51000 Rijeka, HRLicence: 108/2010 HGK