Villa indépendante 163 m², Kolan

Cette maison individuelle exceptionnelle à vendre à Mandre, sur l'île de Pag, offre une occasion rare de posséder une propriété en première ligne au bord de la mer, située à seulement 10 mètres des eaux cristallines de l'Adriatique. Avec une superficie totale de 163 mètres carrés sur un terrain généreux de 518 mètres carrés, cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un style de vie côtier luxueux ou un investissement à haut rendement sur le marché locatif touristique florissant de la Croatie.La maison principale présente un agencement réfléchi sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain, avec une terrasse qui s'ouvre directement sur la zone de la piscine privée. L'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d'un espace de vie à concept ouvert avec une cuisine et une salle à manger, menant à un balcon offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les îles Olib et Silba.Pour augmenter la valeur de la propriété, deux maisons mobiles entièrement équipées (38 m et 25 m) sont situées sur un terrain séparé en dessous de la piscine, près du rivage. L'unité plus grande comprend deux chambres et deux salles de bain, tandis que l'unité plus petite offre un agencement confortable d'une chambre, les deux disposant de terrasses ombragées pour une détente estivale ultime.Située dans le village idyllique de Mandre, la propriété est entourée de plages Pavillon Bleu s'étendant sur plus de 3 km. Son emplacement stratégique permet un accès facile à la ville historique de Pag (17 km), à la prestigieuse ACI Marina Šimuni (4 km) et à la célèbre plage de Zrće (7 km). Avec l'aéroport de Zadar à seulement 70 km, cette villa constitue un parfait sanctuaire méditerranéen ou une opportunité d'affaires clé en main pour 2026 et au-delà. Ref: RE-U-40100 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Piscine, Détaché. Agence: MBS: 040262912OIB: 23326918062Address: Tizianova 8, 51000 Rijeka, HRLicence: 108/2010 HGK