Villa indépendante 210 m², Posedarje

Villa de luxe en bord de mer construite en 2025 en Dalmatie Première ligne au bord de la mer avec piscine, vues panoramiques et accès direct à la plage !À vendre, une villa moderne unique en bord de mer située dans une baie dalmate tranquille, offrant un accès direct à la plage et un niveau exceptionnel de confidentialité.Possibilité d'amarrage devant la villa.Cette propriété en première ligne au bord de la mer, construite en 2025, représente une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de luxe récemment construit en Croatie, alliant architecture contemporaine, élégance et beauté intacte de la côte adriatique.La villa a une surface intérieure totale de 210 m et est située sur un terrain de 310 m. La propriété est conçue selon un concept en cascade, descendant doucement vers la mer et maximisant les vues panoramiques ouvertes sur l'Adriatique depuis chaque niveau. Sa position élevée et son agencement en terrasses créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en garantissant intimité et exclusivité.La villa bénéficie d'une allée privée discrète et d'un parking sécurisé pour plusieurs véhicules. Le jardin méditerranéen paysagé est agrémenté d'oléandres et d'arbres décoratifs, renforçant l'ambiance côtière authentique. L'espace extérieur comprend une piscine de 6 4 mètres, une vaste terrasse ensoleillée, une zone de détente et une terrasse gazonnée surplombant la mer. L'architecture descendante souligne encore davantage la connexion visuelle et physique directe avec l'eau.La propriété s'étend sur trois niveaux, soigneusement conçus pour allier fonctionnalité et vie de luxe.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à concept ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon élégant avec accès direct à une terrasse avec vue sur la mer. Ce niveau comprend également un toilette invité et une pièce polyvalente avec une entrée séparée, adaptée pour un espace de fitness, un sauna, un bureau à domicile ou un hébergement supplémentaire pour les invités.Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et accès à une terrasse partagée avec des vues imprenables sur la mer.Le deuxième étage est dédié à une suite parentale luxueuse avec une salle de bain privée et une grande terrasse, offrant une intimité totale et des vues panoramiques ininterrompues sur la côte adriatique.La villa est équipée de cinq unités de climatisation, de chauffage au sol dans les salles de bains et de panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l'année. D'excellentes connexions routières et la proximité de toutes les commodités essentielles rendent la propriété pratique tout en étant exclusive.Cette villa en bord de mer nouvellement construite en Dalmatie est idéale comme résidence de luxe privée ou comme propriété d'investissement premium avec un fort potentiel de location touristique. Les villas modernes en première ligne au bord de la mer avec accès direct à la plage et architecture descendante vers l'eau sont extrêmement rares sur le marché immobilier croate, faisant de cette opportunité une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété en bord de mer exclusive sur la côte adriatique. Ref: RE-LB-IRO2819 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Piscine, Salle de sport, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne. Agence: Imago Litoris d.o.o.Licence: 116/2012 HGK