Villa indépendante 600 m², Lovran

Emplacement et architecture absolument uniques sur la Riviera d'Opatija !Une véritable œuvre d'art en première ligne de la mer !Située sur la prestigieuse côte entre Lovran et Opatija, cette villa historique austro-hongroise d'environ 600 mètres carrés représente une occasion rare de posséder une propriété en bord de mer prestigieuse sur la renommée Riviera d'Opatija. La villa est située sur un vaste terrain de 1 751 mètres carrés et a été construite à l'origine en 1910 comme une élégante résidence d'été durant la période austro-hongroise. Positionnée le long de la célèbre promenade côtière Lungomare, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel à quelques pas de la mer Adriatique cristalline, entourée de villas historiques et de verdure méditerranéenne.La propriété occupe l'un des emplacements les plus désirables de la Riviera d'Opatija, offrant à la fois intimité et proximité avec le mode de vie raffiné de cette célèbre destination côtière. Des restaurants, marinas, plages, parcs et attractions culturelles se trouvent à proximité, tandis que les terrasses de la villa capturent l'atmosphère apaisante de la côte adriatique et le doux bruit de la mer. Le jardin méditerranéen paysager entourant la propriété crée un sentiment de tranquillité et d'exclusivité, offrant la sensation d'une retraite côtière privée.Construite à l'origine en 1910, la villa préserve le caractère architectural distinctif du début du XXe siècle tout en offrant le potentiel de confort moderne. La façade présente des éléments décoratifs en pierre, des balcons élégants et de grandes fenêtres qui reflètent le style influencé par Venise typique des villas aristocratiques en bord de mer de cette époque. La ligne de toit dynamique et les grandes fenêtres soulignent l'identité historique noble du bâtiment et permettent une abondante lumière naturelle à l'intérieur.L'intérieur de la villa s'étend sur quatre étages reliés par un escalier central représentatif. La disposition a été conçue de manière à ce que de nombreuses pièces bénéficient de vues soit sur la mer, soit sur le jardin luxuriant environnant. Le niveau du sous-sol comprend une cuisine spacieuse, une cave à vin et une salle à manger, créant une atmosphère propice aux divertissements et aux rassemblements sociaux. Au rez-de-chaussée, de généreux espaces de vie s'ouvrent directement sur le jardin, et ce niveau comprend également trois chambres. Les étages supérieurs, le premier et le deuxième étage, disposent chacun de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'espaces sociaux, offrant un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités tout en offrant des vues panoramiques sur la baie de Kvarner et ses couchers de soleil inoubliables.La propriété est équipée d'une infrastructure urbaine complète et de connexions utilitaires modernes, y compris l'approvisionnement en eau, l'électricité, le chauffage central, un système de chauffage, de refroidissement et de ventilation, la climatisation et la connexion au système d'égouts de la ville. La villa est accessible par une route asphaltée et offre six places de stationnement privées sur la propriété.La Riviera d'Opatija est depuis longtemps connue comme l'une des régions côtières les plus élégantes de l'Adriatique. Autrefois destination favorite de l'aristocratie européenne, la région continue d'attirer visiteurs et résidents grâce à son climat méditerranéen doux, son architecture historique, ses promenades en bord de mer et sa proximité avec des sites naturels tels que le mont Učka. La célèbre promenade Lungomare relie des charmantes villes côtières et offre des vues spectaculaires sur la mer, rendant la vie quotidienne ici unique tout au long de l'année.Cette propriété représente bien plus qu'une villa traditionnelle au bord de la mer. C'est une résidence historique où le patrimoine architectural, l'emplacement prestigieux et les possibilités de mode de vie moderne se rencontrent. Avec son grand terrain, son caractère historique et sa position privilégiée sur la Riviera d'Opatija, la villa offre un potentiel exceptionnel en tant que résidence de luxe privée, propriété représentative ou opportunité d'investissement sur la côte croate.Chers acheteurs potentiels, nous sommes ravis que vous vous intéressiez aux propriétés de notre portefeuille. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite de cette villa exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites de la propriété sont organisées exclusivement après la signature d'un contrat de courtage immobilier.  Ref: RE-U-45984 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Jardin, Urbanisé, Moderne. Agence: MBS: 040262912OIB: 23326918062Address: Tizianova 8, 51000 Rijeka, HRLicence: 108/2010 HGK