Villa indépendante 149 m², Vir

Villa moderne flambant neuve avec piscine, à 50 mètres de la mer !Une villa de design luxueux et contemporain à vendre, nouvellement construite sur l'île de Vir dans un emplacement exceptionnel - à 100 m de l'une des plus belles plages de l'île !Cette maison de rêve offre une vue dégagée sur la mer et l'île de Pag. L'orientation de la maison est est-ouest.La superficie totale est de 149 m. Le terrain fait 370 m.La villa se compose d'un garage (19,6 m) et d'une partie résidentielle au rez-de-chaussée (partie résidentielle 48 m + terrasse 68,10 m) et au premier étage (surface 53 m + balcon 36,10 m).Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un débarras, des toilettes et un espace ouvert où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée donne accès à deux terrasses spacieuses, au sud et au nord. Au premier étage, il y a deux balcons avec une vue dégagée sur la mer, une salle de bain et trois chambres, dont une dispose de sa propre salle de bain et d'une belle vue sur la mer.Le système de climatisation est conçu de sorte que chaque unité intérieure ait sa propre unité extérieure. La maison dispose d'une cheminée et d'un chauffage par le sol dans les salles de bain.Parmi les équipements, nous soulignons des céramiques de haute qualité (Ceramiche Piemme), un parquet de première classe en chêne blanchi et brossé (Tarkett), de la pierre plano de Trogir, des menuiseries en PVC Rehau avec volets et moustiquaires, des sanitaires Laufen et Aquestil, une porte de garage Hörmann avec télécommande.Le toit plat est réalisé avec le système Draco, la pierre Benkovac Ben est sur la façade, l'isolation thermique fait 10 cm et 20 cm d'épaisseur, ce qui, en plus du système de construction de haute qualité, permet d'atteindre la classe énergétique A+. La villa disposera d'une piscine, et il est possible de garer 2 véhicules supplémentaires sur le terrain. Ref: RE-LBU-47111 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Garage, Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne. Agence: Imago Litoris d.o.o.Licence: 116/2012 HGK